Le tre "E" di un accordo di manutenzione HVAC commerciale

I responsabili di edifici e i proprietari di attività responsabili cercano costantemente modi economici per operare fornendo comunque servizi di prim'ordine agli occupanti della loro proprietà. Poiché il prezzo di un accordo di servizio continuo con un contractor di riscaldamento e condizionamento sembra alto, molti credono che portare questo tipo di manutenzione e riparazione delle apparecchiature internamente sia un accordo più adatto. Tuttavia, il costo degli accordi di servizio HVAC non è così costoso quando guardi i benefici di avere un professionista disponibile quando ne hai bisogno.

1. Efficienza

Avere un contratto continuo per la manutenzione HVAC mantiene le tue apparecchiature funzionanti a livelli di punta durante qualsiasi stagione dell'anno. Un professionista esegue controlli regolari per assicurarsi che tutti i tuoi componenti di riscaldamento e condizionamento funzionino correttamente con un occhio esperto che può individuare i problemi prima che diventino emergenze. La cura regolare risulta in una migliore efficienza dal tuo sistema HVAC, quindi sta sempre lavorando a livelli ottimali. Questo significa che mantieni i tuoi costi energetici più bassi e migliori il comfort durante le temperature estreme.

2. Emergenze

Quelli con accordi di servizio HVAC hanno considerazioni speciali quando sorge un'emergenza. Se non sei sotto contratto, sei costretto a contattare un'azienda con cui non hai una relazione e che non conosce il tuo edificio. Pagherai sicuramente di più per una chiamata di servizio e vedrai un costo più alto per riparazioni e apparecchiature di sostituzione. Ovviamente, il costo è un premio più alto se hai bisogno di riparazioni di emergenza durante una festa o un fine settimana. Inoltre, potresti aspettare giorni per un tecnico, poiché la maggior parte dei contractor dà priorità ai clienti che hanno accordi.

3. Competenza

I proprietari e gestori di edifici con accordi di servizio HVAC possono contare su professionisti che sono esperti nel campo. La loro vasta esperienza permette loro di sapere quali controlli devono essere eseguiti agli intervalli di tempo corretti, e possono rilevare problemi che l'occhio non addestrato non può vedere. Potresti avere esperienza di contractor generale per gestire problemi idraulici o riparazioni elettriche di base, ma i modelli di riscaldamento e refrigerazione di oggi sono molto più complessi. In confronto, uno specialista HVAC qualificato sa di:

• Controllare i livelli di refrigerante per un raffreddamento adeguato in tempo caldo;
• Ispezionare la lubrificazione di tutti i ventilatori e parti in movimento, applicando i solventi appropriati se necessario per mantenere le apparecchiature funzionanti senza intoppi;
• Esaminare i filtri dell'aria, pulendo dove necessario e sostituendo i filtri vecchi;
• Rivedere i meccanismi di accensione per assicurarsi che una scintilla accenda correttamente la fiamma pilota o il bruciatore principale del tuo forno;
• Raccomandare sostituzioni o riparazioni su parti che mostrano significativa usura, prima che questi problemi diventino catastrofi; e,
• Guardare le connessioni del termostato per funzioni corrette di accensione/spegnimento.

Per saperne di più sulla manutenzione preventiva HVAC commerciale e sugli accordi di servizio HVAC, scarica il nostro white paper, Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Trovare Quello Giusto per la Tua Infrastruttura.