Cercando disperatamente servizio: Come preparare il tuo sistema HVAC per la prossima grande tempesta
Nel periodo successivo a tempeste invernali come Titan, Gemini e Ulisse (inserisci il tuo nome mitologico e proporzioni di tempesta invernale), i proprietari di attività commerciali e i gestori di edifici con pompe di calore congelate stanno sentendo gli effetti in stati di tutto il paese. In mezzo alle ovvie frustrazioni di paleare costantemente, tenere i tetti liberi dalla neve pesante, altro paleare e assicurarsi che i tubi non ghiaccino, potresti aver dimenticato di controllare il tuo sistema HVAC. Ma questo potrebbe significare grossi guai con temperature intorno allo zero.
La maggior parte dei guasti HVAC invernali sono dovuti a pompe di calore congelate. Fuori vista e fuori mente durante l'ondata di calore estiva, le pompe di calore sono indispensabili per il comfort invernale dei tuoi inquilini, dipendenti o clienti. Essenzialmente, la pompa di calore funziona come il tuo AC al contrario, assorbendo calore dall'aria e usandolo per riscaldare il tuo edificio.
Mentre tipicamente il tuo sistema attiverà un ciclo di sbrinamento regolare per invertire qualsiasi accumulo, i sistemi che hanno un flusso d'aria limitato, sono esposti a pioggia gelata o condizioni sotto zero, o che non vengono regolarmente manutenuti e funzionano a livelli subottimali possono avere sistemi di sbrinamento che non funzionano efficacemente. Questo tipo di efficienza ridotta può causare guasti alle apparecchiature quando meno te lo aspetti. (Se sei mai stato fuori quando il tuo sistema passa in modalità sbrinamento, l'accompagnamento di sibili, clangori, stridori e fumo o vapore potrebbe suggerire che tutto stia crollando. Non preoccuparti – non lo è. Sta solo facendo il suo lavoro.)
Mentre una leggera brina sulle batterie è normale, un accumulo pesante potrebbe indicare (o alla fine causare) un problema maggiore. Quindi come puoi proteggere il tuo edificio dal subire un destino simile quando la prossima grande tempesta colpisce? Ecco alcuni consigli chiave per la risoluzione dei problemi per aiutarti a prepararti:
Mantieni un buon flusso d'aria.
Spesso i proprietari di edifici commerciali recintano l'apparecchiatura per motivi estetici, ma se non viene regolarmente tenuta libera da foglie, detriti o – più applicabilmente – neve, il flusso d'aria può diventare limitato causando un eccesso di condensa. (Più umidità + meno flusso d'aria = più congelamento.) Inoltre, assicurati di cambiare regolarmente i filtri dell'aria. Se hai attualmente un contratto di manutenzione preventiva, il tuo fornitore di servizi HVAC sarebbe responsabile del controllo e della sostituzione regolare dei filtri difettosi.
Non rompere il ghiaccio.
Se la pioggia gelata o il ghiaccio sta causando il malfunzionamento della ventola, spegni l'unità prontamente per evitare di danneggiare le pale e i componenti associati. Assicurati che le batterie di rame non siano congelate. (Se lo sono, assicurati di fare una chiamata di servizio a un fornitore di fiducia). Non tentare di rompere il ghiaccio pesante con un martello o un oggetto pesante, ma fai scorrere l'acqua sull'unità.
Sai cosa puoi riparare e cosa no.
Se il tuo sistema sta funzionando in modo inefficiente durante "questo, l'inverno del nostro scontento", potresti essere in grado di migliorare la sua funzionalità seguendo alcuni dei semplici passaggi descritti sopra. Tuttavia, se la tua apparecchiatura fallisce del tutto, a causa di problemi come batterie rotte o motore, un componente di sbrinamento difettoso o una bassa carica di refrigerante, dovrai chiamare i professionisti.
Ottieni un Contratto di Manutenzione Preventiva con un fornitore di servizi di fiducia.
Un accordo di servizio non solo assicura che il tuo sistema sia valutato correttamente e regolarmente da un fornitore certificato durante tutto l'anno, ma dovrebbe anche significare che ricevi un servizio prioritario in caso di emergenza. Una buona relazione con un fornitore di servizi HVAC, stabilita ben prima della tempesta invernale Megatron (ok, ce la siamo inventata) significa che puoi passare il tuo giorno di neve a recuperare Game of Thrones invece di cercare disperatamente un servizio.
Per saperne di più sulla stipula di un accordo di servizio, scarica la nostra guida agli Accordi di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Scegliere Quello Giusto per la Tua Infrastruttura.