10 miti sul tuo sistema HVAC sfatati
Far funzionare, mantenere e ottenere il massimo dal tuo sistema HVAC è una priorità assoluta per qualsiasi gestore o proprietario di edificio. Eppure, ci sono una serie di idee sbagliate che possono far deragliare quell'obiettivo e influire sul bilancio.
Proprio come la fatina dei denti e gli alligatori nelle fogne, i seguenti 10 miti sono la fonte di una seria confusione. Capirli è il primo passo per ottenere il massimo dal tuo riscaldamento e condizionamento.
Mito #1: I filtri dell'aria non devono essere cambiati regolarmente.
Nel tempo sporco, polvere e umidità bloccano i filtri dell'aria. Sebbene una varietà di fattori di qualità dell'aria influenzino la velocità, generalmente più si sporcano meno efficientemente funzionerà la tua apparecchiatura. Non solo questo significa guai per il futuro, può avere un grande impatto sui budget.
Mito #2: Non è necessario assumere un'azienda per cambiare il filtro dell'aria; possiamo farlo noi stessi.
La maggior parte dei proprietari di aziende e facility manager sono occupati a gestire personale, operazioni, preoccupazioni finanziarie e altro, e non hanno il tempo di ispezionare o cambiare correttamente i filtri dell'aria su base regolare.
Mito #3: Un filtro dell'aria deve essere cambiato solo una volta all'anno.
Un professionista del servizio HVAC che capisce il tuo edificio e l'uso farà una stima professionale di quanto spesso i filtri del tuo sistema dovrebbero essere cambiati. E se hai un accordo di manutenzione preventiva, si assicureranno anche che i filtri dell'aria siano sostituiti secondo programma.
Mito #4: Spostare il termostato tutto in alto o tutto in basso riscalderà o raffredderà un edificio più velocemente.
Un termostato è semplicemente un regolatore che dice al tuo sistema di riscaldamento quando accendersi e spegnersi in base alla temperatura che vuoi che la stanza o l'edificio mantenga. Non funzionerà più duramente o più velocemente se lo alzi o lo abbassi, proprio come un ascensore non arriverà più velocemente se premi il pulsante più e più volte.
Mito #5: Spegnere l'AC quando lasci un edificio è controproducente perché richiede più energia per ripartire.
La linea di fondo è che risparmi sempre quando l'apparecchiatura non funziona, ma ogni situazione è unica. Spegnere l'AC quando lasci un edificio per un periodo di tempo può essere appropriato, tuttavia spegnerlo in condizioni di caldo estremo la sera e riaccenderlo la mattina dopo può essere faticoso per un sistema.
I termostati programmabili possono aiutare adattandosi appropriatamente in base all'uso dell'edificio. Inoltre, un buon fornitore di servizi HVAC può fornire indicazioni per il funzionamento più economico ed efficiente del tuo sistema.
Mito #6: La posizione del termostato non influisce sul riscaldamento e raffreddamento.
I termostati leggono la temperatura della posizione prossimale dove sono installati. Se un termostato si trova vicino a una fonte di calore come una finestra molto soleggiata o fotocopiatrici a parete, potrebbe fornire una lettura inaccurata dell'ambiente complessivo. Di conseguenza, il sistema potrebbe sovracompensare inutilmente – il che non è solo costoso, ma spesso scomodo per inquilini o dipendenti.
Mito #7: Chiudere le bocchette nelle stanze inutilizzate può farti risparmiare.
Chiudere una bocchetta in una stanza non farà risparmiare. Alla fine sbilancerà il sistema e potenzialmente porterà ad altri problemi come perdite causate dall'accumulo di pressione nei condotti.
Mito #8: La manutenzione di routine non è necessaria – "Se non è rotto, non ripararlo."
Non guideresti la tua auto per miglia e miglia senza cambiare l'olio, ruotare i pneumatici o sostituire le pastiglie dei freni. Allora perché sarebbe diverso per il riscaldamento e il condizionamento? Le unità HVAC hanno bisogno di essere mantenute regolarmente.
Le riparazioni non sono sempre evidenti, ma la manutenzione regolare aiuta a garantire che i piccoli problemi non si trasformino in grandi. Inoltre, un sistema HVAC mal mantenuto può avere grandi implicazioni per il bilancio di un'azienda.
Un buon contratto di manutenzione preventiva prevederà ispezioni programmate per garantire prestazioni di punta e potenzialmente durare oltre la sua vita utile prevista.
Mito #9: Gli accordi di servizio sono troppo costosi.
Allison Bailes di Energy Vanguard ha recentemente pubblicato un articolo sui 7 Errori Più Grandi che i Contractor HVAC Fanno. Indovina cosa c'era nella lista? Esatto. "Cercare di essere l'offerente più basso." Ecco cosa ha da dire:
"Quando i contractor cercano di ottenere lavori a basso costo, devono mantenere tutti i loro costi il più bassi possibile. Assumono tecnici mal formati e poi non fanno abbastanza – o nulla – per farli formare correttamente e tenerli aggiornati. Usano apparecchiature che non durano. Fanno il minor lavoro possibile sul sistema di distribuzione. […]"
I buoni contratti di servizio con fornitori HVAC affidabili costano. Ma l'impatto negativo di un guasto dell'apparecchiatura o di sistemi inefficienti può superare di gran lunga quel costo. Il disagio di clienti e dipendenti può causare perdita di affari e problemi di produttività. (Per statistiche e altro sull'impatto del tuo sistema HVAC sull'efficienza del luogo di lavoro e sui costi indiretti scarica i nostri white paper.)
Mito #10: Gli accordi di servizio sono uno spreco di denaro.
L'inconveniente, la frustrazione e i problemi legati ai malfunzionamenti del sistema possono essere costosi in parti, manodopera e potenzialmente sostituzione del sistema, e possono tutti essere evitati con una manutenzione adeguata. Un buon accordo di manutenzione preventiva con un fornitore di servizi HVAC ben rispettato e adeguatamente verificato è un piccolo prezzo da pagare per la tranquillità.
Per saperne di più sui contratti di manutenzione preventiva, scarica il nostro white paper sui Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Scegliere Quello Giusto per la Tua Infrastruttura.