General Contractor vs Professionista HVAC: 4 cose che dovresti sapere sulla manutenzione HVAC commerciale
Se sei come molti property manager o proprietari di edifici nell'area Tri-State, probabilmente hai un general contractor commerciale su cui fai affidamento per il servizio presso la tua proprietà. Per la maggior parte dei lavori di manutenzione, questo tipo di accordo funziona perfettamente. Puoi chiamare il tuo contractor per tutto, dai problemi idraulici alle riparazioni di base edili. Tuttavia, quando si tratta di sistemi più complessi come il tuo HVAC, l'importanza di uno specialista HVAC per il tuo edificio diventa ovvia. Ci sono alcuni motivi chiave per cui hai bisogno di uno specialista per questi componenti così importanti:
1. I sistemi HVAC sono sempre più complessi.
Quando stipuli un contratto con un professionista per gestire la manutenzione continua e le riparazioni della tua apparecchiatura, hai a che fare con esperti che si tengono aggiornati sulle ultime best practice e tendenze tecnologiche del settore. I sistemi HVAC sono complessi, e con la crescente domanda di tecnologia più verde, la frequenza richiesta di manutenzione di routine e preventiva e le procedure specifiche possono cambiare. Un general contractor può non avere familiarità con gli ultimi progressi, quindi non è attrezzato per fare raccomandazioni che beneficiano i proprietari e i gestori di edifici.
2. Il servizio HVAC commerciale richiede licenze adeguate.
Come molti settori di servizi simili, il campo HVAC richiede certificazione per certe riparazioni e installazioni. I general contractor hanno requisiti di licenza, ma di solito questi non sono completi come le regolazioni che governano i professionisti HVAC. Pertanto, un general contractor non è qualificato per intraprendere certe procedure e non dovrebbe nemmeno tentarle. Inoltre, le garanzie dei produttori spesso non copriranno apparecchiature servite da professionisti non autorizzati.
3. La diagnosi precoce è la chiave per preservare il tuo sistema HVAC.
L'importanza di uno specialista HVAC per il tuo edificio è ovvia quando confronti un investimento in manutenzione a un investimento in apparecchiature a causa di guasti. Un professionista di riscaldamento e condizionamento rimarrà al passo con la manutenzione regolare e la sostituzione delle parti. Inoltre, un professionista formato può essere più in grado di identificare e diagnosticare i problemi in anticipo, evitando costose riparazioni in futuro.
4. Un inventario fornito e un accordo di servizio di manutenzione significano meno tempi di inattività.
Non c'è niente come un guasto catastrofico dell'apparecchiatura o un'altra emergenza per farti rendere conto dell'importanza di uno specialista HVAC per il tuo edificio, specialmente se hai un accordo di servizio continuo con un'azienda affidabile. I general contractor raramente mantengono un inventario completo di parti e forniture, mentre i professionisti HVAC che si specializzano nel campo mantengono uno stock completo. Ogni minuto conta quando stai vivendo caldo o freddo estremi, e le aziende possono soffrire gravemente per i tempi di inattività che impediscono le operazioni regolari. Potresti aspettare giorni per un general contractor per ordinare le parti necessarie per le riparazioni, mentre un esperto sarà solitamente in grado di fornire servizio in giornata.
Chiaramente, come proprietario o gestore di un edificio, sei in svantaggio se non hai un contratto di servizio con un esperto qualificato a gestire tutti gli aspetti dei tuoi sistemi di riscaldamento e refrigerazione. Se sei interessato a saperne di più sulla stipula di un accordo di servizio, scarica la nostra guida completa ai Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Trovare Quello Giusto per la Tua Infrastruttura.