Risoluzione Problemi HVAC: Appaltatori a NYC Possono Aiutarti a Catturare l'Energia Dispersa
Hai sentito il termine "energia dispersa"? Si riferisce a tutta l'energia che viene sprecata nel tuo edificio a causa di impostazioni errate e attrezzatura che non funziona in condizioni ottimali. Alcuni esempi includono:
- Qualcuno regola un termostato per un evento specifico e poi dimentica di reimpostarlo dopo.
- Sensori rotti che causano ventole o pompe a funzionare quando non necessario.
- Problemi non rilevati con il software di gestione automatizzata dell'edificio che causano sistemi a funzionare in modo errato, come di notte.
Ognuna di queste cose potrebbe non costare molto, ma quando sommi tutti i piccoli "dispersi" che passano inosservati per settimane o mesi, scoprirai che le tue bollette energetiche possono essere ridotte significativamente.
All'inizio di quest'anno, un'organizzazione chiamata National Resources Defense Council (NRDC) ha pubblicato un rapporto chiamato Real Time Energy Management che fornisce prove convincenti dei soldi che potresti risparmiare monitorando il tuo consumo energetico e implementando miglioramenti operativi per ridurre gli sprechi. Il rapporto esamina un'iniziativa di gestione energetica intrapresa da tre grandi edifici per uffici a Washington, DC, e le strategie che hanno usato per raggiungere una riduzione del 13% nel consumo di elettricità, con un risparmio netto di $74.000 solo nel primo anno. Poiché questi edifici avevano punteggi Energy Star alti per cominciare, è probabile che risparmi ancora maggiori possano essere ottenuti da strutture più tipiche.
Migliori pratiche per rimanere in controllo del tuo consumo energetico:
Nello studio di caso riportato da NRDC, una società di servizi professionali ha valutato il consumo energetico di ogni edificio, sviluppato e aiutato a implementare un piano di miglioramento, monitorato continuamente l'uso energetico, e rivisto regolarmente i progressi con i gestori degli edifici. Usare una società di servizi professionali è una grande aiuto se è nel tuo budget, ma anche se non lo è, puoi approfittare delle stesse strategie per scoprire dove il tuo edificio sta "divagando" e usando più energia del necessario.
- Audit regolare dei controlli. Tieni d'occhio termostati e altri controlli per essere sicuri che le impostazioni siano mantenute ai livelli raccomandati. Mantieni la tua impostazione "deadband" a 4 gradi; ciò significa che il tuo sistema HVAC raffredderebbe l'edificio a una temperatura impostata, diciamo 22°C, poi rimarrebbe spento finché l'edificio non raggiunge 26°C. Questo riduce il tempo in cui il condizionatore funziona mantenendo comunque l'edificio confortevole.
- Monitoraggio delle impostazioni del sistema. Se sei abbastanza fortunato da avere l'aiuto di una società esterna, le tue impostazioni possono essere monitorate da remoto, con notifiche quando le condizioni sono fuori. Tuttavia, puoi ottenere lo stesso monitoraggio con il tuo sistema di gestione dell'edificio. Implementa allarmi quando le condizioni del sistema sono fuori dai parametri definiti, inclusi messaggi inviati ai membri dello staff appropriati che devono agire. Includi anche procedure di escalation se una situazione non viene affrontata.
- Leadership forte e comunicazione. Controllare regolarmente con i tuoi ingegneri e staff di manutenzione sui progressi mantiene tutti responsabili e va molto lontano verso la realizzazione di quei risparmi sui costi.
- Costruisci una relazione con esperti. Il tuo staff di manutenzione potrebbe non avere necessariamente l'esperienza per capire come controllare le impostazioni del sistema per il massimo risparmio energetico, o il tempo per fare cambiamenti rapidamente quando un problema è scoperto. Anche se non puoi assumere una società professionale di gestione energetica, la tua azienda di servizi HVAC certificata potrebbe essere in grado di aiutare. Un fornitore di servizi che è competente sull'efficienza energetica ed esperto nell'uso di strumenti software di gestione degli impianti può assistere con modifiche alle impostazioni del sistema.
Quanto potresti stare perdendo?
Ecco un piccolo esempio di come le strategie di monitoraggio energetico riportate da NRDC hanno risparmiato così tanti soldi durante il progetto a Washington, DC. Attraverso il loro monitoraggio, il team di servizi professionali ha notato che entrambi i refrigeratori di condizionamento di un edificio stavano ripetutamente ciclando su e giù. Un'indagine ha rivelato un controllo difettoso che stava segnalando ai refrigeratori di accendersi mentre il sistema di gestione dell'edificio li stava spegnendo. Senza il sistema di monitoraggio in atto, questo problema sarebbe probabilmente rimasto non rilevato per mesi, risultando in energia sprecata, maggiore usura sul sistema, e possibile interruzione agli occupanti dell'edificio quando l'attrezzatura ha fallito.
Non ti fa chiedere quanti soldi stai buttando via in energia sprecata? Per non parlare del costo delle riparazioni che avrebbero potuto essere prevenute, e il costo dell'affare perso e produttività ridotta quando il tuo sistema è giù.
Se stai considerando la transizione a un appaltatore HVAC a NYC per risparmiare energia e abbassare i costi, scarica una copia del nostro white paper gratuito, Contract Confidence: Transitioning to a New HVAC Service Provider, e inizia a fare un uso migliore dei tuoi strumenti di gestione degli edifici per monitorare e controllare le impostazioni HVAC.