Manutenzione preventiva HVAC proattiva:sei pronto?
Qui a New York, l'autunno si sta facendo strada verso l'inverno abbastanza nei tempi previsti. E il freddo significa che è ora di riscaldarsi e di diventare proattivi riguardo al tuo sistema HVAC.
A seconda della copertura scelta, il contratto di servizio può includere più o meno servizi elencati di seguito. Come hai visto nei nostri post precedenti sull'argomento, gli appaltatori offrono un'ampia gamma di opzioni di copertura. Con l'aiuto di un esperto HVAC di un appaltatore rispettabile, non dovresti avere problemi a costruire un piano adatto al tuo budget e al tuo edificio.
Secondo la rivista BUILDINGS Magazine, dovresti considerare quanto segue per la manutenzione preventiva proattiva:
- Ispezionare almeno due volte l'anno, con avviamento stagionale e ispezioni in corso.
- Effettuare la manutenzione preventiva stagionale di chiller e caldaie; la pratica del settore consiste nell'avere un appaltatore meccanico qualificato che fornisca servizi.
- Per torri di raffreddamento, smontare schermi e pannelli di accesso per ispezione; ispezionare il riempimento della torre, la struttura di supporto, la coppa e gli ugelli di spruzzatura, la valvola di riempimento, la scatola ingranaggi, il giunto di trasmissione, le pale del ventilatore e i cuscinetti del motore; motorino di avviamento e armadietto puliti; ispezionare il cablaggio; controllare l'usura e il corretto funzionamento dei contatti dell'avviatore del motore; megger testare le letture del motore e del registro; e controllare le condizioni del riscaldatore della coppa e del contattore e registrare le osservazioni.
- Le pompe richiedono solitamente una lubrificazione dei cuscinetti almeno una volta all'anno. Ispezionare i giunti e verificare la presenza di perdite. Indaga sui rumori insoliti.
- La manutenzione dell'unità di trattamento dell'aria dovrebbe includere la pulizia o la sostituzione dei filtri dell'aria almeno trimestralmente, in base alle condizioni.
Ora che lo sai, assicurati di chiedere cosa è incluso nel tuo contratto di manutenzione preventiva. Oppure, se non ne hai impostato uno con il tuo fornitore, ora è il momento. E, se vuoi saperne di più, scarica i contratti di manutenzione preventiva HVAC:come trovare quello giusto per la tua infrastruttura HVAC, una guida gratuita per valutare i contratti e i fornitori HVAC.
