Manutenzione preventiva HVAC proattiva: Sei pronto?
Qui a New York, l'autunno sta cedendo il passo all'inverno abbastanza puntualmente. E, il freddo significa che è ora di scaldare le cose ed essere proattivo sul tuo sistema HVAC.
A seconda della copertura che scegli, il tuo contratto di servizio può includere più o meno dei servizi elencati sotto. Come hai visto nei nostri post precedenti sull'argomento, i contractor offrono una vasta gamma di opzioni di copertura. Con l'aiuto di un esperto HVAC da un contractor affidabile, non dovresti avere problemi a costruire un piano che sia giusto per il tuo budget e il tuo edificio.
Secondo BUILDINGS Magazine, dovresti considerare quanto segue per una manutenzione preventiva proattiva:
- Ispezionare almeno due volte all'anno, con ispezioni di avvio e funzionamento stagionali.
- Condurre manutenzione preventiva stagionale di chiller e caldaie; la pratica del settore è avere un contractor meccanico qualificato fornire i servizi.
- Per le torri di raffreddamento, smontare schermi e pannelli di accesso per l'ispezione; ispezionare il riempimento della torre, struttura di supporto, pozzetto e ugelli spray, valvola di riempimento, scatola ingranaggi, accoppiamento di trasmissione, pale del ventilatore e cuscinetti del motore; pulire avviatore e cabinet; ispezionare il cablaggio; controllare i contatti dell'avviatore motore per usura e corretto funzionamento; test megger del motore e registrare le letture; e controllare la condizione del riscaldatore del pozzetto e del contattore, e registrare le osservazioni.
- Le pompe richiedono solitamente lubrificazione dei cuscinetti almeno annualmente. Ispezionare gli accoppiamenti e controllare le perdite. Indagare rumori insoliti.
- La manutenzione dell'unità di trattamento aria dovrebbe includere la pulizia o sostituzione dei filtri dell'aria almeno trimestralmente, in base alle condizioni.
Ora che lo sai, assicurati di chiedere cosa è incluso nel tuo contratto di manutenzione preventiva. O, se non ne hai ancora impostato uno con il tuo fornitore, ora è il momento. E, se vuoi saperne di più scarica Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Trovare Quello Giusto per la Tua Infrastruttura HVAC, una guida gratuita per valutare contratti e fornitori HVAC.