Cosa hanno in comune i vaccini antinfluenzali e i contratti di manutenzione preventiva HVAC?
Entrambi sono un fastidio, ehm... un dolore al braccio, e probabilmente te ne pentirai se non ne fai uno.
Se stai leggendo questo, probabilmente sei nel processo di selezione di un fornitore HVAC, o (come molte persone) hai avuto un'esperienza frustrante, confusa o decisamente devastante con un precedente contratto di manutenzione. Eppure, vuoi fare del tuo meglio per prevenire guasti alle apparecchiature, mantenere felici i tuoi dipendenti e inquilini, e risparmiare tempo, denaro e stress nel processo.
Da contractor meccanici a produttori, ci sono una vasta gamma di fornitori che offrono contratti di manutenzione preventiva, e non tutti i loro servizi sono uguali. Questo articolo – e questa serie, davvero – è pensato per aiutarti a evitare il caos della manutenzione preventiva, dandoti la conoscenza di cui hai bisogno per prendere la decisione giusta per te.
Nel nostro ultimo post abbiamo discusso tutti i modi in cui i contractor possono variare; ora, rivediamo i vari tipi di accordi di servizio per aiutarti a prendere una decisione informata prima di investire in uno.
I tipi di contratti di manutenzione HVAC possono generalmente essere ridotti ai seguenti:
- Copertura Totale (Full Coverage) – La polizza assicurativa definitiva per l'acquirente, poiché il contractor assume il rischio per quasi tutto ciò che può andare storto con il tuo sistema. Ma assicurati di capire esattamente come ogni fornitore definisce "copertura totale".
- Manodopera Totale (Full Labor) – Copre tipicamente il 100% della manodopera per riparare, sostituire e mantenere la maggior parte delle apparecchiature HVAC. Come proprietario o gestore del sistema, sei responsabile del costo di qualsiasi apparecchiatura e parte necessaria per completare la riparazione.
- Manutenzione Preventiva (Preventive Maintenance) – Generalmente una tariffa "fissa" per un numero specificato di visite di manutenzione programmate annualmente. Sebbene inizialmente meno costoso di un contratto full-service o full-labor, qualsiasi emergenza, riparazione e sostituzione deve essere pagata su base manodopera-e-materiali.
- Servizio di Ispezione (Inspection Service) – Questo è tipicamente il tipo di accordo meno costoso – e il meno prezioso quando si tratta di proteggere il tuo sistema. È anche solitamente acquistato per una tariffa annuale fissa e include un numero specificato di ispezioni periodiche.
Variazioni sono possibili all'interno di ogni tipo di contratto, ma dipende dai requisiti del proprietario del sistema e dalla capacità e volontà del contractor di modificare o personalizzare le offerte di servizio.
Non farti guidare solo dal prezzo – se un fornitore di servizi è meno che affidabile o sbaglia i costi, puoi scommettere che faranno solo il minimo per tenere il tuo sistema funzionante fino alla fine del termine del contratto.
Per saperne di più sugli accordi di servizio HVAC, scarica la nostra guida gratuita ai Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Trovare Quello Giusto per la Tua Infrastruttura HVAC.