Che cosa hanno in comune i vaccini antinfluenzali e i contratti di manutenzione preventiva HVAC?
Entrambi sono un dolore nel, ah hem...braccio, e probabilmente te ne pentirai se non ne avrai uno.
Se stai leggendo questo, probabilmente stai selezionando un fornitore di HVAC o (come molte persone) hai avuto un'esperienza frustrante, confusa o addirittura devastante con un precedente contratto di manutenzione. Eppure, vuoi fare del tuo meglio per prevenire guasti alle apparecchiature, mantenere felici i tuoi dipendenti e inquilini e risparmiare tempo, denaro e stress nel processo.
Dagli appaltatori meccanici ai produttori, esiste un'ampia varietà di fornitori che offrono contratti di manutenzione preventiva e non tutti i loro servizi sono uguali. Questo articolo, e in realtà questa serie, ha lo scopo di aiutarti a evitare il caos della manutenzione preventiva, fornendoti le conoscenze necessarie per prendere la decisione giusta per te.
Nel nostro ultimo post abbiamo discusso di tutti i modi in cui gli appaltatori possono variare; ora, esaminiamo i vari tipi di contratti di servizio che ti aiutano a prendere una decisione informata prima di investire in uno.
I tipi di contratto di manutenzione HVAC possono essere generalmente ridotti ai seguenti:
- Copertura completa:la polizza assicurativa definitiva per l'acquirente, poiché l'appaltatore si assume il rischio per quasi tutto ciò che può andare storto con il tuo sistema. Ma assicurati di capire esattamente come ciascun fornitore definisce "copertura completa".
- Lavoro completo:in genere copre il 100% della manodopera per la riparazione, la sostituzione e la manutenzione della maggior parte delle apparecchiature HVAC. In qualità di proprietario o gestore del sistema, sei responsabile del costo di qualsiasi attrezzatura e parte necessaria per completare la riparazione.
- Manutenzione preventiva:generalmente un addebito a "tariffa fissa" per un numero specifico di visite di manutenzione programmate all'anno. Sebbene inizialmente meno costoso di un contratto di servizio completo o di lavoro completo, eventuali emergenze, riparazioni e sostituzioni devono essere pagate in base alla manodopera e ai materiali.
- Servizio di ispezione — Questo è in genere il tipo di contratto meno costoso — e il meno prezioso quando si tratta di proteggere il tuo sistema. Di solito viene anche acquistato a un canone annuo fisso e include un numero specifico di ispezioni periodiche.
Sono possibili variazioni all'interno di ciascun tipo di contratto, ma dipende dai requisiti del proprietario del sistema e dalla capacità e volontà dell'appaltatore di modificare o personalizzare le offerte di servizi.
Non lasciarti guidare solo dal prezzo:se un fornitore di servizi è meno che rispettabile o quota erroneamente i costi, puoi scommettere che farà solo il minimo per mantenere il tuo sistema in funzione fino alla fine del contratto.
Per ulteriori informazioni sui contratti di servizio HVAC, scarica la nostra guida gratuita ai Contratti di manutenzione preventiva HVAC:come trovare quello giusto per la tua infrastruttura HVAC.
