Manutenzione del Riscaldamento: Checklist per Generatori d'Aria Calda a Gas e Olio

Se non l'hai già fatto, probabilmente stai pensando che è ora di accendere il riscaldamento nel tuo edificio. Non così in fretta! Hai fatto la tua manutenzione autunnale del generatore d'aria calda? Se vuoi mantenere gli occupanti del tuo edificio sani e al sicuro, così come al caldo, è nel tuo interesse occuparti di questo compito prima di avviare il tuo generatore d'aria calda per la prima volta. Novembre è quasi alle porte! Le foglie cadono dagli alberi, gli annunci per le feste sono già iniziati, e stai giocando con l'idea di tirare fuori il cappotto invernale. Farà freddo, specialmente dopo che cambiamo l'ora e perdiamo un'altra ora di luce diurna.

Probabilmente hai sentito i motivi per cui devi mantenere il tuo generatore d'aria calda. (Se no, controlla il nostro articolo precedente: 4 Conseguenze della Negligenza nella Manutenzione Autunnale del Generatore d'Aria Calda)

Ma potresti non sapere che la manutenzione del generatore d'aria calda non è taglia unica. A seconda del tipo di attrezzatura che hai, come è alimentata, e le esigenze specifiche del tuo edificio e della tua attività, ci sono compiti diversi che devono essere fatti. E se ti iscrivi a quell'offerta di messa a punto del generatore d'aria calda a prezzo stracciato, come fai a sapere cosa stai ottenendo? In alcuni casi, "manutenzione del generatore d'aria calda" potrebbe significare solo cambiare il filtro, spolverarlo e assicurarsi che si accenda bene.

Specialmente per un'attività commerciale, sei responsabile della sicurezza di tutti gli occupanti del tuo edificio. Quindi come puoi scegliere il fornitore giusto e assicurarti che la tua attrezzatura sia curata correttamente?

Usa queste checklist per iniziare una conversazione con un fornitore di servizi HVAC certificato a NYC su cosa è incluso nel loro accordo di servizio e quali compiti sono necessari per la tua attrezzatura.

Manutenzione del Riscaldamento per Tutti i Generatori d'Aria Calda

1. Pulire o sostituire i filtri dell'aria all'inizio della stagione di riscaldamento e mensilmente durante la stagione di uso intenso.
2. Pulire l'assemblaggio del ventilatore.
3. Pulire e controllare le condizioni di cinghie e pulegge del ventilatore e dell'alloggiamento del motore.
4. Controllare il funzionamento dell'interruttore di limite. L'interruttore di limite è un controllo di sicurezza che spegne il bruciatore quando le parti del tuo generatore d'aria calda si surriscaldano, e poi spegne il ventilatore dopo che la temperatura scende. Se il ventilatore funziona continuamente, questa parte potrebbe aver bisogno di essere regolata o sostituita.
5. Calibrare i termostati.
6. Pulire i condotti e sostituire l'isolamento se necessario.

Manutenzione del Riscaldamento per Generatori d'Aria Calda a Gas

1. Pulire e controllare la fiamma pilota o l'accenditore elettrico e le valvole del gas.
2. Controllare il funzionamento della termocoppia, che è un controllo di sicurezza che spegne il gas se la fiamma pilota si spegne o l'accenditore è difettoso.
3. Controllare correnti d'aria intorno al generatore d'aria calda che possono far spegnere la fiamma pilota.
4. Controllare l'altezza, la forza e il colore delle fiamme del bruciatore a gas. Dovrebbero essere stabili senza traccia di colorazione gialla. Il tecnico potrebbe dover regolare l'altezza della fiamma.
5. Se si sospettano perdite, controllare le condizioni e l'integrità della linea del gas.

Manutenzione del Riscaldamento per Generatori d'Aria Calda a Olio

1. A causa dell'accumulo di fuliggine, i generatori d'aria calda a olio necessitano più manutenzione di quelli a gas, e dovrebbero essere puliti e controllati almeno due volte durante la stagione di riscaldamento.
2. Pulire o sostituire filtro olio, guarnizioni e filtro della pompa.
3. Controllare il colore del fumo che esce dal camino. Se è nero, significa che l'olio non brucia completamente. Questo spreca carburante e aumenta l'inquinamento. Il tuo tecnico dovrà fare regolazioni ai controlli del generatore d'aria calda.
4. Pulire la fuliggine dal controllo dello stack o dall'occhio elettrico di sicurezza e controllarne il funzionamento. Questo è un dispositivo di sicurezza che spegne il motore se il bruciatore non si accende.
5. Lubrificare gli attacchi del motore del ventilatore.
6. Pulire e regolare il regolatore di tiraggio.
7. Controllare condizioni e funzionamento di elettrodi, trasformatore, ugello olio, tubi aria e pompa.
8. Controllare il volume del serbatoio carburante.

Come puoi vedere, c'è molto di più nella manutenzione autunnale del generatore d'aria calda di quanto potresti aspettarti. Per essere sicuro di ottenere il servizio che la tua attrezzatura richiede per mantenere il tuo edificio sicuro e confortevole, cerca un fornitore di servizi HVAC di NYC che fornisca dettagli per iscritto sul lavoro per cui stai pagando. Non aver paura di fare domande se non capisci il contratto. Ancora meglio, scegli un'azienda che scrive accordi in un linguaggio chiaro che ha senso per te.

Vuoi saperne di più su come impostare un piano di manutenzione preventiva che soddisfi le esigenze della tua attività e del tuo budget? Prendi una copia della nostra utile guida: Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Trovare Quello Giusto per la Tua Infrastruttura.