Checklist Manutenzione AC Primaverile e Confronto Contratti di Servizio

Il trucco per valutare i contratti di servizio di condizionamento

Sapevate che non ci sono standard imposti dal governo quando si tratta di contratti di servizio di condizionamento? Ciò significa che tutta la manutenzione del condizionamento non è creata uguale. Non assumete mai che stiate confrontando mele con mele quando valutate contratti di servizio da fornitori diversi.

In un certo senso, questo è una cosa buona, perché significa che le aziende di servizio di condizionamento affidabili possono personalizzare un contratto in base all'età e alle condizioni della vostra attrezzatura, alle esigenze di raffreddamento del vostro spazio e dei suoi occupanti, e al vostro budget. Dovete solo essere sicuri di cosa è coperto dal contratto, e che state ottenendo le caratteristiche di cui avete bisogno.

Un contratto di servizio o accordo di manutenzione copre ispezioni fisiche regolarmente programmate e procedure di manutenzione AC che migliorano notevolmente le prestazioni dell'attrezzatura e aumentano la durata del sistema.

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Un contratto di servizio può coprire solo ispezione, manutenzione preventiva, manodopera completa e persino fino a copertura totale per tutta la manodopera e le parti. Il vostro accordo sarà valido per un anno, dopo il quale potete rinnovare con termini diversi se necessario.

Quando lavorate con un'azienda di servizio di condizionamento su un contratto, usate questa checklist di manutenzione AC per confrontare i compiti. Non tutti hanno bisogno di tutti gli elementi in questa checklist di manutenzione AC, e per tenere il prezzo basso potreste essere disposti a fare a meno di certi elementi. Parlate con il vostro fornitore di servizi per assicurarvi che i compiti che sono importanti per voi siano inclusi nella manutenzione per cui state pagando.

CONSIGLIO: Quando valutate contratti di servizio, siate molto diffidenti verso quelli scritti in un linguaggio legale così complesso che non siete sicuri di capire cosa è coperto e cosa no. Un'azienda che tiene davvero al servizio clienti (e non sta cercando di nascondere nulla) scriverà contratti chiari e facili da capire.

Checklist Manutenzione AC Primaverile

Quello che segue è un elenco dei compiti che possono essere inclusi nel vostro contratto di servizio di condizionamento, a seconda della vostra attrezzatura e del tipo di accordo di manutenzione:

• Pulire o sostituire i filtri almeno trimestralmente per tenere sporco e detriti fuori dalle condotte e dai componenti del sistema
• Controllare soffianti e pale delle ventole per un flusso d'aria corretto
• Controllare il sistema elettrico inclusi cablaggi, fusibili e contattori; stringere connessioni allentate per prevenire perdita di potenza
• Controllare le cinghie per usura e sostituire se necessario
• Pulire sporco, fuliggine e muffa dalla coil del condensatore, e misurare le temperature prima e dopo per verificare l'efficacia
• Ispezionare le coil dell'evaporatore e pulire se necessario
• Controllare la carica di refrigerante, riparare eventuali perdite e reintegrare se necessario
• Controllare l'integrità del cabinet per perdite d'aria causate da crepe, viti mancanti, chiusure allentate e guarnizioni difettose
• Controllare tutte le linee di scarico per un drenaggio corretto e liberare linee che potrebbero essere intasate con detriti o ricoperte di umidità e polvere
• Svuotare le bacinelle di scarico dall'acqua stagnante per prevenire traboccamenti
• Lubrificare le parti in movimento che sono state inattive tutto l'inverno per mantenere le cose in funzione senza intoppi
• Sostituire pulegge che potrebbero essere usurate
• Testare termostati e altri controlli per assicurare che le temperature corrette siano mantenute, le funzioni timer siano impostate correttamente, e le batterie siano cambiate
• Ispezionare condotte e vie d'aria per muffa, polvere e detriti
• Testare i livelli di umidità e cercare umidità e soprattutto ruggine, che può essere un segno di un problema serio
• Lubrificare le pompe
• Ispezionare gli accoppiamenti e controllare le perdite
• Testare il motore della ventola
• Pulire l'avviatore e il cabinet se necessario
• Controllare le letture del registro
• Controllare le condizioni generali dell'attrezzatura
• Se avete un sistema ad acqua, ispezionare il riempimento della torre di raffreddamento, struttura di supporto, ugelli, valvole, pale delle ventole e cablaggi

Come decidere di chi fidarsi

Ora che avete questa checklist di manutenzione AC per guidarvi nella valutazione dei compiti che devono essere fatti, come scegliete il fornitore giusto per farli? Potreste assumere che l'appaltatore generale o meccanico che ha installato il vostro sistema HVAC sia la scelta migliore per mantenerlo. Questo è frequentemente un errore.

Molti installatori non vogliono nemmeno farsi coinvolgere nella manutenzione e non porteranno nemmeno l'argomento. Il loro business si concentra sul grande lavoro di installazione, e una volta fatto quello vogliono solo passare al prossimo cliente senza preoccuparsi delle seccature dei piccoli compiti di manutenzione. Potrebbero non essere nemmeno qualificati per mantenere il vostro sistema.

Quando scegliete un fornitore, è importante considerare la reputazione di un'azienda e i dettagli del contratto di manutenzione AC piuttosto che decidere basandosi solo sul costo. Le aziende che fanno offerte al ribasso per vincere il vostro business probabilmente lesineranno sul servizio e faranno solo il minimo necessario per tenere il sistema in funzione fino alla fine del contratto, il che lascerà fuori molti dei compiti importanti nella nostra checklist di manutenzione AC.

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Per mantenere il vostro sistema in condizioni ottimali e risparmiare denaro a lungo termine, rivolgetevi a un appaltatore HVAC esperto specializzato nel servizio. Come fornitori di manutenzione esperti, il loro obiettivo è collaborare con voi per mantenere la vostra attrezzatura al meglio delle prestazioni per anni a venire. Otterrete prezzi equi, e avrete professionisti addestrati e certificati per prendersi cura della vostra attrezzatura, diagnosticare problemi ed eseguire riparazioni affidabili.

Volete saperne di più su come ottenere il contratto di manutenzione AC giusto per la vostra attrezzatura e le vostre esigenze? Date un'occhiata alla nostra guida pratica: Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Scegliere il Migliore per la Vostra Infrastruttura.

Se siete nell'area metropolitana di New York City, contattate Arista oggi per un preventivo di contratto di manutenzione.