Elenco di controllo per la manutenzione dell'AC primaverile e confronto dei contratti di servizio
Il trucco per valutare i contratti di servizio di condizionamento
Sapevi che non ci sono standard imposti dal governo quando si tratta di contratti di servizio di aria condizionata? Ciò significa che tutta la manutenzione dell'aria condizionata non è uguale. Non dare mai per scontato che stai confrontando mele con mele quando valuti contratti di servizio di fornitori diversi.
In un certo senso, questa è una buona cosa, perché significa che rinomate società di servizi di climatizzazione possono personalizzare un contratto in base all'età e alle condizioni delle apparecchiature, alle esigenze di raffreddamento del tuo spazio e dei suoi occupanti e al tuo budget. Devi solo essere sicuro di cosa è coperto dal contratto e di ottenere le funzionalità di cui hai bisogno.
Un contratto di servizio o un contratto di manutenzione copre ispezioni fisiche regolarmente programmate e procedure di manutenzione AC che migliorano notevolmente le prestazioni delle apparecchiature e aumentano la durata del sistema.
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Un contratto di servizio può coprire solo l'ispezione, la manutenzione preventiva, la manodopera completa e persino la copertura completa per tutta la manodopera e le parti. Il tuo contratto sarà valido per un anno, dopodiché potrai rinnovarlo con termini diversi, se necessario.
Quando lavori con un'azienda di servizi di climatizzazione con un contratto, utilizza questa lista di controllo per la manutenzione dell'aria condizionata per confrontare le attività. Non tutti hanno bisogno di tutti gli articoli in questa lista di controllo per la manutenzione dell'aria condizionata e per mantenere il prezzo basso potresti essere disposto a fare a meno di determinati articoli. Parla con il tuo fornitore di servizi per assicurarti che le attività per te importanti siano incluse nella manutenzione per cui stai pagando.
SUGGERIMENTO: Quando stai valutando i contratti di servizio, fai molta attenzione a quelli scritti in legalese che sono così complessi che non sei sicuro di capire cosa è coperto e cosa no. Un'azienda che si preoccupa veramente del servizio clienti (e non sta cercando di nascondere nulla) scriverà contratti chiari e di facile comprensione.
Elenco di controllo per la manutenzione dell'AC primaverile
Di seguito è riportato un elenco delle attività che possono essere incluse nel contratto di servizio di condizionamento dell'aria, a seconda dell'attrezzatura e del tipo di contratto di manutenzione:
- Pulisci o sostituisci i filtri almeno ogni tre mesi per evitare che sporco e detriti entrino nelle condutture e nei componenti del sistema
- Controllare il corretto flusso d'aria di ventilatori e pale della ventola
- Controllare l'impianto elettrico compreso cablaggio, fusibili e contattori; serrare i collegamenti allentati per evitare perdite di potenza
- Controllare l'usura delle cinghie e sostituirle se necessario
- Pulire sporco, fuliggine e muffe dalla batteria del condensatore e misurare prima e dopo le temperature per verificarne l'efficacia
- Ispezionare le batterie dell'evaporatore e pulirle secondo necessità
- Controllare la carica del refrigerante, riparare eventuali perdite e rabboccare secondo necessità
- Controllare l'integrità dell'armadio per eventuali perdite d'aria causate da crepe, viti mancanti, fermi allentati e guarnizioni difettose
- Controllare tutte le linee di scarico per un drenaggio adeguato e pulire le linee che potrebbero essere intasate da detriti o ricoperte di umidità e polvere
- Pulire le bacinelle di scolo dell'acqua stagnante per evitare straripamenti
- Lubrificare le parti mobili che sono rimaste inattive per tutto l'inverno per mantenere le cose senza intoppi
- Sostituisci le pulegge che potrebbero essere usurate
- Testare i termostati e altri controlli per assicurarsi che vengano mantenute le temperature corrette, che le funzioni del timer siano impostate correttamente e che le batterie vengano sostituite
- Ispeziona condotti e vie aeree per verificare la presenza di muffe, polvere e detriti
- Verifica i livelli di umidità e cerca l'umidità e soprattutto la ruggine, che può essere un segno di un problema serio
- Lubrificare le pompe
- Ispezionare i giunti e verificare la presenza di perdite
- Prova il motore della ventola
- Pulisci lo starter e l'armadio secondo necessità
- Controlla le letture del registro
- Verifica le condizioni generali dell'attrezzatura
- Se si dispone di un sistema raffreddato ad acqua, ispezionare il riempimento della torre di raffreddamento, la struttura di supporto, gli ugelli, le valvole, le pale della ventola e il cablaggio
Come decidere di chi ti puoi fidare
Ora che hai questo elenco di controllo per la manutenzione dell'aria condizionata che ti guida nella valutazione delle attività che devono essere eseguite, come scegli il fornitore giusto per eseguirle? You may assume that the general contractor or mechanical contractor that installed your HVAC system is the best choice to maintain it. This is frequently a mistake.
Many installers don’t even want to get involved in maintenance and won’t even bring up the issue. Their business focuses on the big job of installation, and once that’s done they just want to get on to the next customer without worrying about the hassles of small maintenance tasks. They may not even be qualified to maintain your system.
When choosing a provider, it’s important to consider a company’s reputation and the details of the AC maintenance contract rather than deciding based on cost alone. Companies that underbid to win your business will likely skimp on service and only do the minimum needed to keep the system running until the end of the contract, which will leave out many of the important tasks on our AC maintenance checklist.
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To keep your system in top condition and save money for the long term, turn to an expert HVAC contractor that specializes in service. As experienced maintenance providers, their goal is to partner with you to keep your equipment performing at its best for years to come. You’ll get fair pricing, and have trained and certified professionals to care for your equipment, diagnose problems, and perform reliable repairs.
Want to learn more about getting the right AC maintenance contract for your equipment and your needs? Check out our handy guide:HVAC Preventative Maintenance Contracts:How to Choose The Best One for Your Infrastructure.
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