Checklist Manutenzione HVAC Autunnale da Affrontare Ora

Il tempo è finalmente girato qui nell'area di New York City. Pronti ad accendere il riscaldamento? Non così in fretta! Avete completato la vostra manutenzione HVAC autunnale? Per mantenere gli occupanti del vostro spazio comodi e i vostri sistemi in ottima forma, ora è il momento di affrontare la checklist di manutenzione HVAC.

Continuate a leggere per scoprire cosa deve essere fatto ai vostri sistemi di riscaldamento e raffreddamento, così come perché è nel vostro interesse non saltare i compiti essenziali sulla checklist di manutenzione HVAC.

Scoprite di più sul PERCHÉ dietro la manutenzione HVAC autunnale a NYC leggendo questo: 4 Conseguenze della Negligenza della Manutenzione Fornace Autunnale.

Usate queste checklist per iniziare una conversazione con un fornitore certificato di manutenzione HVAC a NYC o nella vostra area su cosa è incluso nel loro accordo di servizio, così come quali compiti della checklist di manutenzione HVAC sono necessari per la vostra attrezzatura.

Checklist manutenzione HVAC autunnale: CONDIZIONAMENTO

Probabilmente vi state chiedendo perché avete bisogno di fare manutenzione AC ora, quando (si spera) non userete il vostro AC di nuovo per un po'. Il fatto è, ora è il momento migliore per pulire e proteggere il vostro sistema AC dopo questa estate da record di caldo. Se saltate questi importanti compiti legati all'AC sulla checklist di manutenzione HVAC, state rischiando un grosso mal di testa per riparazione HVAC (per non parlare di una grossa spesa) quando avviate il vostro condizionatore in primavera e scoprite che non funziona.

Chiamate il vostro tecnico di manutenzione HVAC per affrontare questi passi così il vostro sistema è in condizioni ottimali per la primavera:

Liberate linee di scarico e bacinelle
Non è mai una buona idea lasciare acqua stagnante in giro. Non solo può portare a crescita di muffa e funghi, ma l'acqua stagnante attira anche insetti e roditori. Inoltre, le linee di scarico dovrebbero essere controllate per blocchi così non finite con perdite d'acqua e un gran pasticcio quando accendete il sistema in primavera.

Pulite le coil
Lo sporco accumulato sulle vostre coil AC non solo causa la perdita di efficienza del sistema, può causare corrosione delle coil metalliche. Non lasciate che quello sporco e detriti stiano lì tutto l'inverno, possibilmente causando danni alle coil e perdite di refrigerante.

Scoprite di più sulla pulizia delle coil: Pulizia Coil AC: Come Capire Quando Ne Avete Bisogno

Controllate la carica di refrigerante
Parlando di perdite, ora è il momento di assicurarvi che non ne abbiate. Se la carica di refrigerante è bassa, significa che c'è una perdita da qualche parte, ed è meglio trovarla e ripararla ora. Se non lo fate, accenderete l'unità in quel primo giorno caldo per scoprire che non raffredda il vostro spazio.

Controllate cinghie e pulegge
Cinghie usurate che stanno ferme tutto l'inverno possono rompersi quando il vostro sistema si riavvia. Prevenite problemi maggiori con questo elemento della checklist di manutenzione HVAC: fate ispezionare il vostro sistema e sostituite le parti usurate ora.

Fate ispezionare le condotte
Specialmente dopo un'estate così calda e umida, l'umidità può accumularsi nelle vostre condotte. Quando questo succede, può portare alla crescita di muffa e altri contaminanti biologici. Nel caso peggiore, le persone possono sperimentare problemi di salute e persino la Sindrome dell'Edificio Malato. Il vostro fornitore di servizi include l'ispezione delle condotte nella loro checklist di manutenzione HVAC? Se no, chiedete che le vostre condotte siano ispezionate per vedere se avete bisogno di servizi di pulizia condotte.

Scoprite di più sui servizi di pulizia condotte da questa guida informativa: FAQ: Pulizia Condotte e la Vostra Qualità dell'Aria Interna.

Checklist manutenzione HVAC autunnale: RISCALDAMENTO

Specialmente per un'attività commerciale, siete responsabili non solo del comfort dei vostri dipendenti e clienti, ma anche della loro sicurezza. Quindi è essenziale assicurarsi che la vostra attrezzatura sia adeguatamente curata. Questa checklist di manutenzione HVAC è una risorsa che può assicurarvi di aver coperto i compiti essenziali per prevenire un guasto del vostro sistema di riscaldamento.

È importante notare che la manutenzione del riscaldamento autunnale non è taglia unica. A seconda del tipo di attrezzatura che avete, come è alimentata, e le esigenze specifiche del vostro edificio e della vostra attività, ci possono essere compiti diversi della checklist di manutenzione HVAC che devono essere completati.

Cambiate i filtri
Specialmente se gli stessi filtri servono sia il vostro AC che i sistemi di riscaldamento, assicuratevi di cambiarli ora, per evitare di introdurre contaminanti che possono causare danni al sistema. Inoltre, chiedete al vostro fornitore di servizi di mostrarvi come cambiarli e con quale frequenza deve essere fatto. A seconda del vostro sistema e utilizzo, potreste dover cambiare i filtri mensilmente o anche più spesso.

Controllate cinghie e pulegge
Proprio come il vostro sistema di condizionamento, la vostra attrezzatura di riscaldamento ha cinghie e pulegge che controllano il soffiante e l'alloggiamento del motore. Queste possono usurarsi nel tempo. Ora è il momento di sostituire qualsiasi parte usurata per prevenire guasti e ulteriori danni al vostro sistema di riscaldamento. Una piccola cosa come quella può causare che siate senza riscaldamento durante il tempo gelido. Questo compito della checklist di manutenzione HVAC previene problemi maggiori dopo.

Calibrate i termostati
Non otterrete un riscaldamento affidabile se le letture del termostato sono fuori. Assicuratevi che funzionino correttamente prima dell'inizio della stagione di riscaldamento.

Controllate il funzionamento di ventole soffianti e motori
L'assemblaggio del soffiante è una parte critica del vostro sistema di riscaldamento. Se le ventole sono ricoperte di sporcizia o un motore sta funzionando lentamente, le prestazioni del vostro sistema possono soffrire. Le parti devono essere pulite, lubrificate, e le parti difettose sostituite.

Ispezionate le parti elettriche
Un semplice guasto di un cavo o elettrodo può mettere giù il vostro sistema di riscaldamento. Assicuratevi che le vostre parti e connessioni elettriche siano in buone condizioni.

Controllate il funzionamento dell'interruttore di limite
L'interruttore di limite è un controllo di sicurezza che spegne il bruciatore quando le parti del vostro sistema di riscaldamento diventano troppo calde, e poi spegne il soffiante dopo che la temperatura scende. Se il soffiante sta funzionando continuamente, questa parte potrebbe aver bisogno di essere regolata o sostituita.

Controllate l'isolamento delle condotte
L'isolamento nelle vostre condotte può danneggiarsi nel tempo. Quando questo succede, la vostra costosa aria riscaldata può sfuggire prima che abbia mai la possibilità di raggiungere le aree dove è necessaria. Come risultato, il vostro sistema deve lavorare più duramente per riscaldare il vostro spazio. Questo si traduce in bollette energetiche più alte per voi e usura extra sul sistema che può causare guasti. Non saltate questo compito essenziale sulla checklist di manutenzione HVAC.

Passi aggiuntivi per sistemi di riscaldamento a gas:

• Controllate la fiamma pilota o l'accenditore, valvole e termocoppia.
• Controllate le fiamme del bruciatore a gas, che dovrebbero essere stabili senza traccia di colorazione gialla. Il vostro tecnico potrebbe dover regolare l'altezza della fiamma.
• Ispezionate le condizioni della linea del gas.

Passi aggiuntivi per sistemi di riscaldamento a olio:

• Le fornaci a olio possono aver bisogno di pulizia e manutenzione più frequentemente delle fornaci a gas.
• Controllate il volume del carburante, così come filtri olio, guarnizioni e filtro della pompa.
• Controllate le condizioni e il funzionamento dell'ugello olio, tubi aria, e pompa.
• Pulite e regolate il regolatore di tiraggio.
• Pulite e controllate il funzionamento del controllo camino o interruttore di sicurezza occhio elettrico. Questo dispositivo di sicurezza spegne il motore se il bruciatore non si accende.
• Controllate il fumo del camino: se è nero, l'olio non sta bruciando completamente. Questo spreca carburante e causa inquinamento. Il vostro tecnico deve regolare i controlli.

Chiaramente, c'è molto di più nella manutenzione HVAC autunnale di quanto potreste aspettarvi, e speriamo che questa checklist di manutenzione HVAC serva come guida informativa. Fatela ora durante questa stagione di transizione fugace per ottenere prestazioni migliorate, comfort migliore, e tranquillità durante la stagione di riscaldamento e oltre.