Property Manager: I Piani di Manutenzione Preventiva HVAC Prevengono Mal di Testa
Vi state chiedendo cosa intendiamo quando diciamo che i piani di manutenzione preventiva HVAC prevengono mal di testa. Sono mal di testa metaforici sotto forma di problemi HVAC, o dolore pulsante letterale nella testa? In questo caso, la risposta è ENTRAMBI.
Quando siete un gestore di residenze o property manager, lo stress è uno stile di vita. Avete così tanti problemi e lamentele con cui avere a che fare quotidianamente, che non è una sorpresa quando i mal di testa metaforici portano a quelli reali. Quindi se state leggendo questo blog perché volete aiutare i vostri residenti a risolvere problemi HVAC O perché volete smettere di prendere ibuprofene ogni giorno, imparare sui piani di manutenzione preventiva HVAC può aiutare.
Mal di testa HVAC che potete prevenire con piani di manutenzione preventiva HVAC
Con tutti i proprietari o inquilini di cui vi prendete cura, probabilmente avete sperimentato tutti questi problemi legati all'HVAC in un momento o nell'altro.
1. Guasti nel peggior momento possibile
I guasti succedono mai in momenti comodi, come quando i proprietari sono fuori città? Certo che no. Il condizionatore andrà in tilt il giorno in cui il proprietario sta pianificando una grande festa. Allora dovrete avere a che fare con un proprietario nel panico, mollare tutto il resto che state facendo e trovargli un riparatore ASAP.
Il fatto è, più spesso che no i guasti d'emergenza possono essere prevenuti con piani di manutenzione preventiva HVAC. Questo perché il piano include ispezioni regolari che possono rilevare parti che stanno fallendo e prestazioni in declino che altrimenti non sarebbero notate. Le parti vengono sostituite e i problemi risolti proattivamente così il sistema non smette di funzionare senza preavviso.
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2. Lamentele su zone calde e fredde
Specialmente negli edifici più vecchi di New York City, è comune sperimentare problemi con la variazione di temperatura. I vostri inquilini probabilmente si lamentano di alcune stanze troppo calde mentre altre sono troppo fredde. O anche peggio, la temperatura che cambia drasticamente da un giorno all'altro. Questi particolari mal di testa non sono solo problematici, possono anche essere pericolosi. Questo perché le persone possono prendere le cose in mano e usare stufe elettriche, che possono essere un pericolo d'incendio e mettere molte vite in pericolo.
Sapevate che una delle cause più comuni delle fluttuazioni di temperatura è la manutenzione HVAC trascurata? Far ispezionare e mettere a punto il sistema periodicamente, che è incluso nei piani di manutenzione preventiva HVAC, lo fa funzionare più efficientemente e fornire un comfort più costante.
3. Problemi di umidità e qualità dell'aria
Quando un sistema HVAC non sta funzionando efficientemente, possono risultare problemi di umidità, ed è qualcosa da evitare a tutti i costi. L'umidità non controllata in qualsiasi spazio può causare problemi di qualità dell'aria inclusa la crescita e diffusione di batteri, virus e muffe che causano malattie. Per non parlare di polline e polvere che scatenano sintomi di allergia e asma. L'umidità troppo alta o troppo bassa può anche causare danni a modanature in legno, mobili, dipinti e altri arredi costosi. L'ultima cosa di cui avete bisogno è essere responsabili per malattie o proprietà rovinate dei vostri residenti.
Controllare l'umidità richiede di mantenere i sistemi di riscaldamento e condizionamento ben mantenuti. È una ragione per cui i piani di manutenzione preventiva HVAC sono così importanti. Particolarmente in primavera e autunno quando condizionatori e riscaldamenti sono accesi e spenti, i vostri sistemi hanno bisogno di essere puliti e serviti per mantenerli funzionanti come progettati e controllare correttamente l'umidità.
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4. Danni alla proprietà da malfunzionamento HVAC
Ci sono molti problemi con i sistemi di condizionamento e riscaldamento che possono portare a perdite d'acqua, che sono l'incubo peggiore di un property manager. La prossima cosa che sapete, starete strappando pareti, soffitti e pavimenti danneggiati. E possibilmente dovendo trasferire famiglie mentre il lavoro è fatto. Parlate di un mal di testa! Questo potrebbe durare per mesi.
I piani di manutenzione preventiva HVAC rendono i problemi che causano perdite d'acqua molto meno probabili. Questo perché i problemi vengono scoperti e riparati molto prima che abbiano la possibilità di portare a danni d'acqua.
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5. Aspettare per sempre una riparazione HVAC
È incredibilmente frustrante aspettare giorni per far venire qualcuno a riparare un sistema di condizionamento o riscaldamento. Ecco qualcosa che potreste non sapere: i piani di manutenzione preventiva HVAC danno diritto ai vostri residenti di ottenere servizio prioritario quando ne hanno più bisogno.
Questo è uno dei benefici dei piani di manutenzione preventiva HVAC che le persone potrebbero non aspettarsi. I clienti di manutenzione regolare possono essere spostati in testa alla coda se hanno un problema di riparazione, così ottengono un servizio più veloce.
Cosa coprono i piani di manutenzione preventiva HVAC
I piani di manutenzione preventiva HVAC coprono un numero di visite di manutenzione regolarmente programmate ogni anno, quando un tecnico ispezionerà a fondo l'attrezzatura, pulirà e testerà i componenti per il corretto funzionamento. Il numero di visite e l'elenco dei compiti coperti dipenderanno dall'età e dal tipo di attrezzatura, così come dall'utilizzo e dalle condizioni operative. Potete anche ottenere contratti che includono manodopera e parti per riparazioni coperte.
I piani di manutenzione preventiva HVAC dovrebbero essere progettati per i vostri inquilini o proprietari
Ecco una delle cose più importanti che dovreste sapere prima di iniziare a cercare piani di manutenzione preventiva HVAC, o raccomandarli per i vostri inquilini: non sono taglia unica. I termini dell'accordo dovrebbero essere personalizzati basati sull'attrezzatura, il livello di copertura, e le esigenze dei vostri clienti o inquilini.
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Se siete nell'area NYC, contattate Arista per saperne di più sui piani di manutenzione preventiva per i vostri inquilini.
