Consigli per la Manutenzione Autunnale del Generatore d'Aria Calda: I Rilevatori di Monossido di Carbonio Sono Abbastanza?
Non è un segreto che il monossido di carbonio è mortale. Abbiamo tutti sentito le storie dell'orrore che risultano da persone che respirano inconsapevolmente il gas incolore e inodore. Come proprietario o gestore responsabile, hai installato rilevatori di monossido di carbonio nel tuo edificio, e probabilmente pensi che questo ti protegga dal pericolo.
Non del tutto.
È vero che i rilevatori di monossido di carbonio molto probabilmente ti proteggeranno dall'esito più mortale: le persone nel tuo edificio che si ammalano o addirittura muoiono per l'esposizione al gas velenoso. Ma hai considerato le conseguenze di avere un allarme nel tuo edificio quando quei rilevatori scattano? I seguenti consigli per la manutenzione autunnale del generatore d'aria calda ti aiuteranno a stare al sicuro nel caso in cui i tuoi rilevatori scattino, e a intraprendere azioni preventive per assicurarti che non lo facciano mai.
Consiglio #1 per la Manutenzione Autunnale: Conosci il protocollo raccomandato quando un rilevatore di monossido di carbonio scatta.
- Evacua immediatamente l'edificio. Non dobbiamo dirti quanto questo potrebbe essere difficile e potenzialmente pericoloso. Devi avere il personale di sicurezza adeguato e un piano in atto per prevenire il panico e che la gente si faccia male cercando di uscire in fretta.
- Chiama i vigili del fuoco. Se hai un grande edificio con un sistema di gestione degli impianti, questo potrebbe essere impostato per accadere automaticamente. La prossima cosa che sai, l'intera strada potrebbe essere bloccata mentre i camion dei pompieri convergono sul tuo edificio.
- Fai un conteggio delle persone per determinare se qualcuno manca. Questo può essere difficile se possiedi un'attività al dettaglio. Chi può verificare esattamente chi era nell'edificio?
- Spegni il sistema di riscaldamento e qualsiasi apparecchio. Se possiedi un ristorante, pensa al risultato se dovessi chiudere la cucina nel mezzo dell'ora di punta della cena.
- Apri tutte le finestre e le porte per arieggiare lo spazio. Molti edifici a New York City hanno finestre che non si aprono. In questo caso ci vorrà molto più tempo per eliminare il gas velenoso dall'edificio. Potresti stare in strada per un bel po' di tempo.
- Fai venire un esperto qualificato per determinare la causa della perdita e ripararla. Quanto tempo dovrai aspettare (con la tua attività ferma) che il tecnico arrivi, poi diagnostichi e risolva il problema? Se succede di notte o nel weekend, pagherai tariffe di servizio d'emergenza.
Ovviamente, c'è il potenziale per una significativa perdita di affari a causa di un allarme monossido di carbonio nel tuo edificio. Per non parlare dell'incubo di pubbliche relazioni quando la tua evacuazione viene riportata nelle notizie e tutti quelli che c'erano condividono cosa è successo sui social media.
Avere quei rilevatori in posto può salvarti la vita, ma come proprietario di un'azienda devi fare di più per assicurarti di non avere mai una perdita di monossido di carbonio che possa danneggiare la tua attività e la tua reputazione.
Consiglio #2 per la Manutenzione Autunnale: Intraprendi azioni per prevenire le perdite di monossido di carbonio.
La buona notizia è che c'è un modo molto semplice per evitare tutto questo. Fai ispezionare regolarmente il tuo generatore d'aria calda, così come prese d'aria, caminetti, caminetti a legna e qualsiasi apparecchio a combustione da un professionista qualificato.
La causa più comune di perdite di monossido di carbonio è uno scambiatore di calore guasto o che perde nel tuo generatore d'aria calda a gas o olio. Il compito dello scambiatore di calore è espellere i gas velenosi risultanti dalla combustione del calore lontano dai tuoi condotti di riscaldamento e fuori dall'edificio. Se lo scambiatore di calore sviluppa corrosione, crepe o buchi nel tempo, non lo saprai mai perché il generatore d'aria calda funziona ancora. Ma il monossido di carbonio potrebbe farsi strada attraverso il sistema di ventilazione del tuo edificio. Non avrai avvertimenti finché il tuo rilevatore di monossido di carbonio non suonerà, e a quel punto avrai un incubo tra le mani.
L'altra causa comune di perdite di monossido di carbonio nell'aria sono le prese d'aria o i camini bloccati. Questi sono progettati per spostare i gas mortali fuori dal tuo edificio, ma possono intasarsi con anni di polvere e detriti. A volte i blocchi possono essere causati da nidi di insetti, uccelli o roditori. Se questo accade nel tuo edificio, di nuovo probabilmente non lo saprai finché il rilevatore non ti avvisa.
Oltre a questi consigli per la manutenzione del generatore d'aria calda, dovresti far ispezionare e pulire a fondo la tua attrezzatura di riscaldamento e i sistemi di ventilazione prima di accenderli all'inizio della stagione di riscaldamento. Un professionista HVAC certificato si assicurerà che la tua attrezzatura sia sicura, pulita e in buone condizioni di funzionamento. E se risulta che sono necessarie riparazioni per renderla sicura, puoi farle a tuo comodo invece che su base d'emergenza. In ogni caso, ti stai risparmiando un grosso mal di testa e possibilmente un disastro aziendale.
Il monossido di carbonio è solo uno dei pericoli che la tua attività affronta a causa di una scarsa manutenzione HVAC. Se vuoi saperne di più sui costi e rischi associati a apparecchiature di riscaldamento e condizionamento trascurate, dai un'occhiata alla nostra guida gratuita al Calcolo dei Costi Nascosti della Cattiva Manutenzione HVAC.