10 Attività di Manutenzione Autunnale che Prevengono Riparazioni HVAC

Evita le Riparazioni HVAC con Questa Semplice Checklist.

È difficile credere che settembre sia già qui! Probabilmente sei occupato con le attività di ritorno a scuola, l'inizio della stagione calcistica, e la scelta del costume di Halloween (non è mai troppo presto!). È una buona cosa che siamo qui per ricordarti che la manutenzione del condizionamento deve essere nella tua lista delle cose da fare in autunno.

Il tuo condizionatore ha lavorato sodo tutta l'estate per mantenere fresco il tuo edificio. Una volta che spegni il sistema per la stagione, deve essere pulito, ispezionato e adeguatamente protetto per il lungo inverno a venire. Se salti questi importanti compiti, rischi un grosso mal di testa per la riparazione HVAC (per non parlare di una grossa spesa) quando avvii il condizionatore in primavera e scopri che non funziona.

La Tua Lista di Cose da Fare HVAC per l'Autunno:

1. Controlla lo stato di filtri, cinghie e pulegge.

Dopo una lunga, calda stagione, tutta quell'usura porta a filtri dell'aria sporchi così come cinghie e pulegge consumate. Lasciarli in queste condizioni per tutto l'inverno è pericoloso. I filtri sporchi possono introdurre contaminanti nel tuo sistema. E cinghie e pulegge consumate possono rompersi quando riavvii il sistema e causare ulteriori danni.

2. Pulisci le linee di condensa, le bobine del condensatore e dell'evaporatore.

Linee e bobine si intasano con detriti o si ricoprono di umidità e polvere, il che diminuisce l'efficienza della tua unità e può persino portare a un guasto. Sarà più difficile rimuovere lo sporco in primavera, quindi pulisci ora.

3. Svuota le vaschette di scarico e le linee di drenaggio.

L'acqua stagnante lasciata nella vaschetta causerà l'accumulo di muffa nel tuo sistema. E se le tue linee di drenaggio sono intasate, puoi avere un trabocco in primavera e un bel pasticcio tra le mani.

4. Stringi eventuali connessioni elettriche allentate.

L'ultima cosa che vuoi quando riavvii l'unità in primavera è un problema di alimentazione. Assicurare le connessioni previene che questo accada.

5. Controlla la carica di refrigerante.

Se è bassa, hai una perdita nelle tue bobine. Ora è il momento di trovarla e ripararla invece di aspettare la primavera quando hai bisogno che l'unità funzioni.

6. Controlla la torre di raffreddamento per un funzionamento corretto.

Se la tua unità ha funzionato ma non ha raffreddato efficacemente ultimamente, ora è il momento di diagnosticare e risolvere eventuali problemi.

7. Pulisci condotti e vie d'aria da muffa, polvere e detriti.

Se i condotti sono sporchi, contaminerai il tuo edificio per tutto l'inverno. Nel peggiore dei casi, potresti finire per sperimentare la Sindrome dell'Edificio Malato. Proteggi gli occupanti del tuo edificio prendendoti cura dei tuoi condotti.

8. Controlla soffianti e pale per un flusso d'aria corretto.

Pulire le pale e controllare il funzionamento del motore del soffiante significa che avrai il flusso d'aria corretto quando riaccendi l'unità in primavera. Questo assicura che la tua unità funzioni alla massima efficienza e abbassa i costi energetici.

9. Controlla le condizioni generali dell'apparecchiatura.

Un'ispezione completa di tutti i componenti del tuo sistema può scoprire piccoli problemi che possono portare a guasti. Sostituisci le parti consumate e fai piccole riparazioni ora prima che ti causino una grossa spesa in primavera.

10. Proteggi le unità esterne dagli elementi.

È importante coprire qualsiasi unità esterna o sul tetto quando non è in uso, per proteggerla dagli elementi duri. Ma non avvolgerla completamente ermeticamente. L'umidità intrappolata all'interno dell'unità causerà ruggine e corrosione. Devi proteggere l'apparecchiatura ma anche darle un po' di respiro. È meglio usare una coperta progettata per il tuo condizionatore, che tiene fuori pioggia, neve e parassiti che nidificano, ma permette anche all'umidità di fuoriuscire.

Affida questo lavoro ai professionisti

Alcuni proprietari di aziende cercano di risparmiare facendo fare la manutenzione preventiva stagionale HVAC al proprio personale di manutenzione. Puoi certamente occuparti di cambiare un filtro dell'aria da solo, o comprare una coperta per la tua unità esterna. Ma la maggior parte dei compiti in questa lista sono meglio gestiti da un professionista esperto.

Condizionatori e ventilazione sono sistemi complessi con molti componenti che possono causare problemi. Un tecnico HVAC certificato non solo sa come pulire e mantenere correttamente tutti i componenti, ma sa anche come individuare i problemi incombenti prima che causino guasti. Il tuo tecnico può anche raccomandare miglioramenti che faranno funzionare il tuo sistema in modo più efficiente, riducendo i costi energetici e mantenendo i tuoi inquilini o dipendenti confortevoli tutto l'anno.

Se non l'hai già fatto, o se non sei completamente soddisfatto del tuo fornitore attuale, ora è un ottimo momento per considerare un accordo di manutenzione preventiva con una compagnia di servizi di condizionamento di fiducia. Non solo è molto più probabile che tu mantenga il tuo sistema funzionante in modo affidabile, sarai la priorità assoluta se dovessi subire un guasto dell'apparecchiatura.

Se stai considerando un accordo di servizio e vuoi capire meglio cosa aspettarti da un fornitore, scarica la nostra guida ai Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Trovare Quello Giusto per la Tua Infrastruttura HVAC.