Manutenzione sistema HVAC: Non farti trovare al freddo quando accendi il riscaldamento

Il tempo invernale ha certamente trovato la sua strada nell'area metropolitana. Con la Tempesta Invernale Giano appena dietro di noi, temperature a una cifra, e qualche altro centimetro di neve in arrivo per il weekend, i proprietari di edifici e i gestori di attività e strutture devono essere preparati per le stagioni che cambiano (o forse che si fanno sentire), e i componenti di riscaldamento e condizionamento dovrebbero essere in cima alla lista delle priorità. Per mantenere i tuoi sistemi funzionanti senza intoppi durante tutto l'anno, assicurati di seguire alcuni consigli degli esperti sulla manutenzione HVAC per l'inverno.

1. Le tue unità di riscaldamento e condizionamento potrebbero funzionare a livelli ottimali, ma non sentirai il beneficio dei sistemi se hai filtri dell'aria intasati o sporchi. Grandi quantità di polvere e detriti possono impedire all'aria pulita di entrare nello spazio interno, risultando negli occupanti che inalano particolato che può influire sulla loro respirazione. Inoltre, l'efficienza energetica del tuo sistema HVAC ne risente, poiché è costretto a lavorare di più per mantenere le temperature a un livello ideale.
2. Proprio come un camino può intasarsi con la fuliggine del tuo camino, i tuoi componenti di ventilazione HVAC possono soffrire di corrosione o intasamenti da detriti. La tua ispezione HVAC per l'inverno dovrebbe includere il sistema dei fumi per assicurarsi che non ci siano sezioni dislocate o problemi di integrità strutturale. Potrebbe essere necessario riaggiustare le sezioni che si sono disconnesse o sostituire quelle danneggiate.
3. Se l'assemblaggio di accensione è sporco o danneggiato, non accenderà la fiamma pilota o il bruciatore principale del tuo forno. Questo risulta in zero produzione di calore e una temperatura interna piuttosto fredda per gli occupanti dell'edificio. Controlla il tuo sistema di accensione prima del prossimo giro di temperature sotto zero così non sarai lasciato al freddo quando alzi il riscaldamento. Pulisci l'assemblaggio o fai aggiustamenti se necessario. Se è danneggiato, potresti dover sostituire l'accensione o contattare uno specialista per gestire l'attività.
4. La manutenzione HVAC per l'inverno può includere componenti esterni, quindi potrebbe essere necessario controllare i sistemi esterni dell'edificio. Le foglie possono entrare nel cabinet, creando intasamenti che impediscono all'unità di funzionare in modo efficiente. Mentre li stai rimuovendo dall'alloggiamento, controlla le batterie per polvere o segni di usura.
5. I sistemi HVAC esterni includono un assemblaggio del ventilatore per mantenere l'aria che fluisce senza intoppi nell'interno dell'edificio. Sai come le pale dei ventilatori a soffitto interni possono raccogliere polvere nel tempo, e lo stesso vale all'esterno. Quindi, devi ispezionare le pale stesse, così come il dispositivo motore che le alimenta. È fondamentale rimuovere polvere e sporco che si è raccolto sulle superfici, e sostituire eventuali cinghie del ventilatore che mostrano segni di usura. I modelli più vecchi potrebbero anche aver bisogno di un'applicazione di lubrificante.

Mentre alcuni di questi passaggi di risoluzione dei problemi possono essere presi senza l'aiuto di un professionista del settore, ricorda che la riparazione e la manutenzione preventiva dovrebbero essere eseguite solo da un tecnico HVAC autorizzato, poiché molte garanzie dei produttori non copriranno i danni al sistema altrimenti.

Per saperne di più sulla manutenzione preventiva e sulla stipula di un contratto di servizio con un leader del settore, dai un'occhiata al nostro white paper sui Contratti di Manutenzione Preventiva HVAC: Come Trovare Quello Giusto per la Tua Infrastruttura.