Riparare o Sostituire il Vostro Sistema HVAC?

La maggior parte dei problemi HVAC si riduce a due cose. O il condizionatore non funziona d'estate, o la caldaia non funziona d'inverno. Quando succede, vi chiederete se riparare o sostituire il sistema.

La maggior parte vuole che la risposta sia "riparare", e spesso lo è! Tuttavia, ci sono volte in cui ha più senso sostituire un sistema vecchio con uno nuovo.

Esploriamo i problemi HVAC più comuni che il nostro team incontra nelle case area Atlanta. Prima, problemi con AC, caldaie e pompe di calore, tutti riparabili. Poi, quando dovreste proprio sostituire.

Questi problemi HVAC si possono riparare

Se il sistema non gira, c'è spesso modo di sistemarlo. Ecco problemi comuni AC e caldaia/pompa di calore che ripariamo di solito:

Quando il condizionatore non raffredda casa

Forse niente aria fredda dalle bocchette. O non riuscite ad accendere il sistema per niente. La maggior parte delle volte, è per uno di questi:

1. Fusibile bruciato: Quello collegato al termostato. Quando va, la soluzione è sostituirlo. Problema risolto.
2. Trasformatore bruciato: Quando bruciate un trasformatore, un contattore difettoso nell'unità esterna è colpevole comune. Sostituite trasformatore e contattore. Se non era il contattore, potreste avere altro problema cablaggio.
3. Condensatore guasto: La maggior parte unità esterne ha almeno due condensatori: avviamento e funzionamento. Entrambi falliranno. Quando uno va, niente AC. Un professionista saprà sostituirli sicuro e corretto.
   
4. Livelli refrigerante bassi: Problema che a volte si ripara, ma non sempre. Se perdita a una valvola, potremmo stringere la valvola per fermarla. Altre volte, brasiamo la linea refrigerante per riparare. Poi ricarichiamo. Tuttavia, ci sono occasioni in cui una perdita non si ripara. Lo vedremo tra poco.
5. Linea condensa intasata: Se la linea si blocca, l'acqua si accumula e scatta l'interruttore galleggiante (o, se abbiamo installato noi, l'interruttore bagnato). Il sistema si spegne finché qualcuno non sturza la linea e pulisce l'acqua.

Quando la caldaia o pompa di calore non scalda casa

Alcuni problemi stagionali, tutti riparabili, sono specifici caldaia. Altri solo per pompe di calore elettriche.

1. Apparecchiatura calibrata male: Tutte le caldaie vanno calibrate all'installazione. Se non calibrate bene, bruciano troppo gas. Non sempre fa mollare la caldaia, ma noterete bollette gas altissime. Spesso causa surriscaldamento. Serve un professionista per ricalibrare.
2. Condensatore ventilatore morto: Il ventilatore caldaia ha un condensatore che lo accende. Questi falliscono e vanno sostituiti.
3. Componenti avviamento morti (solo pompa calore): Se scaldate con pompa di calore, il sistema usa stessi condensatori per riscaldamento e AC. Quando vanno male (e lo faranno), vanno sostituiti.
4. Motore induttore tiraggio difettoso: Questo componente pulisce gas residuo dallo scambiatore dopo un ciclo. Può bruciarsi o sporcarsi. Quando troppo sporco, un interruttore di sicurezza spegne la caldaia. Soluzione? Sostituire il motore.
5. Scambiatore incrinato: Questo di solito non fa mollare la caldaia, ma è un problema davvero pericoloso! Crepe nello scambiatore permettono a gas di combustione di uscire - possibilmente nello spazio abitativo. Mentre non "riparsi" davvero scambiatori incrinati, a volte è possibile sostituirli senza sostituire tutta la caldaia. Occasionalmente, crepe causano ritorno fiamma e scattano interruttore sicurezza, spegnendo la caldaia. Ma di solito non sapete di averlo finché non facciamo test sicurezza combustione.

La manutenzione riduce la necessità di riparazioni HVAC.

Tutti i problemi sopra si riparano di solito. Detto questo, è importante fare tutto per prevenirli. E il modo migliore per prevenire riparazioni è manutenzione regolare.

Quanto regolare è "regolare"? Da PV, i nostri accordi servizio includono due ispezioni l'anno: una prima stagione raffreddamento e una prima riscaldamento. Controlliamo ogni area problematica potenziale (incluse quelle sopra) e vi avvisiamo di potenziali problemi prima che diventino problemi.

Per manutenzione fai-da-te, ricordate solo di cambiare o pulire filtri per istruzioni produttore. Per clienti con accordi servizio, sostituiamo anche filtri e ne forniamo extra per cambiare tra ispezioni.

Quando dovreste sostituire il sistema HVAC

Ok, ci sono situazioni dove il sistema non può o non dovrebbe essere riparato. Ecco le più comuni.

Il sistema usa R-22 e ha una perdita.

Prima 2010, molti nuovi sistemi usavano ancora R-22. Oggi, nessun nuovo sistema usa R-22, e l'EPA ne vieta produzione dopo 31 dicembre 2019.

Quindi, quando il vostro vecchio AC o pompa R-22 ha una perdita, non ha senso riparare la perdita, sostituire la batteria, o ricaricare con nuovo R-22. Per una cosa, il prezzo R-22 è altissimo. Non ha senso ricaricare un sistema con prodotto costoso e obsoleto - specialmente considerando che un vecchio sistema probabilmente perderà di nuovo.

La cosa migliore, più conveniente con perdita R-22 è sostituire AC o pompa.

Il compressore ha ceduto sul vecchio AC.

Quando un compressore muore ed è fuori garanzia, la riparazione è così costosa che di solito ha più senso sostituire l'AC. Soprattutto se il sistema usava R-22.

Il nuovo AC avrà probabilmente garanzia 10 anni. Se compressore (o altro componente) fallisce nei prossimi anni, non pagherete il pezzo.

State già pianificando di sostituire caldaia o AC (e entrambi sono vecchi).

A volte, quando sostituite un vecchio AC, è buona idea sostituire la vecchia caldaia insieme. Anche se funziona, è verso fine vita. Quando sapete che la sostituirete presto, tanto vale farlo insieme all'AC. Risparmiate su manodopera.

Guasti ricorrenti diventano costosi.

È la stessa cosa che succede con vecchie auto. A un certo punto, diventa irragionevolmente costoso, diciamo... sostituire la trasmissione nella vostra Plymouth Sundance 1991. Stessa cosa con la pompa Goodman 2003 quando c'è perdita nella batteria evaporatore. Alla fine, problemi diventano così frequenti e costosi che ha più senso finanziario sostituire l'HVAC.

Il sistema esistente ha 12-15 anni...

...e avete bisogno di HVAC su cui contare. Sistemi vecchi - specialmente quelli non serviti regolarmente - tendono a rompersi quando li spingete al limite.

E sapete quando spingiamo l'HVAC al limite? Nei mesi più caldi e freddi... quando ne abbiamo più bisogno.

Quando arriva luglio e fuori sono 33+°C ogni pomeriggio, non volete incrociare le dita sperando che il vecchio AC butti aria fredda. Dovete sapere che funzionerà.

Risparmiare energia è priorità.

Molti proprietari Atlanta si preoccupano dell'impatto ambientale dei consumi. Vogliono anche risparmiare in bolletta.

Se vi riconoscete, sostituire il vecchio HVAC può essere buona idea. Sistemi vecchi usano molta più energia dei modelli efficienti oggi. Quando AC e caldaia hanno 12+ anni e volete davvero ridurre impatto, la sostituzione ha senso.

Problemi HVAC? Chiamateci!

Siamo qui per aiutarvi a decidere se riparazione o sostituzione ha più senso. Se vivete metro Atlanta e avete problemi con AC, caldaia o pompa, contattateci oggi per arrivare al fondo del problema!