Risoluzione problemi condizionamento: 9 problemi comuni e soluzioni

Prima che ve ne accorgiate, chi vive nell'edificio residenziale che gestite accenderà i sistemi di condizionamento. Va da sé che vorrete iniziare i mesi caldi in una zona di comfort, che per voi e i residenti significa il più possibile senza lamentele. Una missione preventiva di risoluzione problemi del condizionamento e un'adeguata manutenzione residenziale possono aiutarvi nel vostro obiettivo di sistemi di condizionamento che funzionano senza intoppi e residenti soddisfatti. Vediamo i problemi di condizionamento più comuni.

Risoluzione problemi condizionamento: i sospetti abituali

Quando arriva il caldo e il riscaldamento è acceso, l'ultima cosa che volete è che il condizionamento sia spento. È essenziale mantenere un comfort costante nel vostro edificio per tenere contenti i residenti. Ecco alcuni dei problemi più diffusi che potete evitare seguendo procedure operative di buon senso e con una manutenzione residenziale di routine.

1. Il condizionatore non si accende
In cima alla vostra lista di paure quando iniziate la revisione di risoluzione problemi potrebbe esserci che accenderete il sistema e non sentirete nulla. La mancanza di alimentazione potrebbe essere semplice come un fusibile bruciato o un interruttore automatico scattato, il che significa che dovrete resettare l'interruttore o sostituire un fusibile. Potrebbe anche essere il risultato di cablaggi rotti o allentati o problemi al termostato.

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2. Problemi al termostato
Se il termostato non funziona o è calibrato in modo errato, potrebbe non dire al condizionatore di accendersi. Se avete impostato il termostato sulla temperatura più bassa e il sistema non parte comunque, è probabilmente ora di chiamare il vostro tecnico di riparazione HVAC, che probabilmente dovrà ricalibrare o sostituire il termostato. I vecchi termostati a quadrante sono più soggetti a problemi di calibrazione, ma a volte i nuovi termostati programmabili non sono facili da programmare. Durante la risoluzione problemi, consultate il manuale del termostato per assicurarvi di averlo programmato correttamente.

3. Problemi condizionatore: poco refrigerante uguale bassa efficienza
Mentre la risoluzione problemi scopre un'unità che rende poco, questo può essere dovuto a poco refrigerante. Se il livello di refrigerante è basso, di solito significa che era sottocaricato all'installazione o che c'è una perdita. Se notate che l'edificio non raffredda correttamente o l'aria è un po' appiccicosa, un basso livello di refrigerante potrebbe essere la causa. Senza il giusto livello di refrigerante, calore e umidità non possono essere rimossi efficientemente dall'aria. Il refrigerante è il sangue vitale del vostro condizionatore ed è paragonabile all'olio motore del vostro veicolo.

Anche se il vostro tecnico AC potrebbe scoprire una perdita durante la risoluzione problemi, purtroppo non è solitamente questione di rabboccare il refrigerante. Quando un veicolo ha spesso bisogno d'olio, è solitamente segno di un problema maggiore. Allo stesso modo, con un sistema di condizionamento, poco refrigerante è spesso segno di una perdita e avrete bisogno di un esperto HVAC qualificato per ripararla. Se vengono rilevate più perdite, è possibile che dobbiate sostituire l'unità.

4. Problemi al condensatore faranno salire la temperatura
Quando elaborate un piano di risoluzione problemi, non dimenticate di guardare la batteria del condensatore. Il condensatore ha un lavoro importante: è responsabile dello scarico del calore rimosso dall'aria rilasciandolo fuori dall'edificio. La batteria del condensatore fa parte della vostra unità esterna, il che significa che è esposta a sporco, fuliggine e vari inquinanti che la rendono sporca. Se le batterie sono sporche, interferiranno con il trasferimento di calore e faranno lavorare l'unità più duramente, aumentando l'usura del sistema.

5. Fa caldo qui – ironicamente potrebbe significare una batteria evaporatrice ghiacciata
Durante la vostra missione di risoluzione problemi, considerate che la vostra batteria evaporatrice potrebbe essere la causa di temperature più alte del desiderato. Questa batteria contiene refrigerante che assorbe calore. Quando il flusso d'aria diminuisce, uno strato di ghiaccio può formarsi sulla batteria evaporatrice. Se questo accade, potreste trovarvi con aria calda o nessuna aria dalle bocchette di mandata. Il flusso d'aria limitato potrebbe essere dovuto a filtri aria sporchi, poco refrigerante o aria di ritorno ostruita nei condotti, il che ci porta al prossimo problema da esaminare.

6. Condotti che perdono o sono sporchi
Se avete aria più calda del desiderato o alcune stanze fresche e altre calde, potrebbe significare un flusso d'aria improprio nei condotti. Sebbene un sistema di condizionamento centrale sia apparentemente un sistema sigillato con condotti che passano attraverso pareti e soffitti, non è insolito che si sviluppino strappi nei condotti, a volte a causa di roditori o lavoratori distratti.

I condotti portano l'aria di ritorno al sistema per trattamento e raffreddamento. Se c'è uno strappo, l'aria fresca uscirà dentro le pareti, il che non giova al comfort dei residenti né al portafoglio. Condotti che perdono possono rendere l'intera casa più calda, facendo lavorare il sistema più duramente e aumentando le bollette elettriche. Quindi mettete "ispezione condotti" nella vostra checklist di risoluzione problemi.

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7. Difficoltà di drenaggio
Dove va l'umidità rimossa dal condizionatore? È progettata per essere rimossa dal vostro spazio attraverso una linea di drenaggio in una vaschetta e poi convogliata in uno scarico. Se lo scarico è intasato e la vaschetta trabocca, l'acqua tornerà indietro e danneggerà il sistema. Il ritorno può causare perdite d'acqua che danneggiano l'edificio e i suoi contenuti. Non volete trascurare le linee di drenaggio quando esplorate tattiche di risoluzione problemi.

8. Non amate un sistema rumoroso?
Il vostro sistema include una ventola che soffia aria interna sulla batteria evaporatrice per raffreddarla e una ventola della batteria condensatrice che soffia aria sul condensatore per trasportare il calore dall'edificio all'esterno. Una fonte prevalente di rumore sono i motori delle ventole, che potrebbero essere afflitti da sporco e detriti, cinghie usurate o cuscinetti che si deteriorano. Se rilevate rumore durante la risoluzione problemi, è meglio spegnere l'unità e chiamare un professionista HVAC per evitare ulteriori danni.

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9. Una finestra di inopportunità
Secondo il Dipartimento dell'Energia USA, uno dei principali problemi di condizionamento è il funzionamento improprio e in cima alla lista sotto quella categoria ci sono finestre e porte esterne aperte. Ha senso, no? Probabilmente tutti abbiamo ricordi di genitori che ci dicevano di chiudere le finestre quando il condizionatore era acceso in casa o in auto. Quindi uno dei problemi più facili ed economici da risolvere nella nostra missione di risoluzione problemi è assicurarsi che finestre o porte siano chiuse; altrimenti state minando l'efficienza del condizionatore.

Risoluzione problemi condizionamento: altri suggerimenti utili per evitare problemi

• Pulite arbusti e detriti dall'unità esterna e area circostante
• Sostituite filtri sporchi
• Controllate condotti per strappi e fateli riparare
• Installate un termostato programmabile, che risparmia energia ed è più preciso, ma imparate a usarlo correttamente

Come potete vedere, ci sono problemi che possono essere prevenuti conducendo un esercizio di risoluzione problemi. Se c'è una lezione da trarre da una discussione sulla risoluzione problemi, dovrebbe essere che una manutenzione adeguata è il modo migliore per evitare problemi e prevenire mal di testa per voi e per chi vive nel vostro complesso residenziale.

Anche se la risoluzione problemi può essere un vantaggio per il funzionamento regolare del sistema, i principali problemi di condizionamento possono essere fermati prima che inizino con un piano di manutenzione di routine.

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