Come determinare i confini di una proprietà con GPS
Determinare le esatte linee di confine di un immobile è molto importante, che tu sia coinvolto in una transazione fondiaria o stia solo cercando di capire dove mettere la tua nuova recinzione. I geometri professionisti possono costare molte centinaia di dollari per fornire misurazioni esatte dei confini della tua proprietà. Usando un dispositivo GPS (Global Positioning System), puoi trovare i monumenti d'angolo o formulare un'approssimazione ravvicinata delle tue linee di confine.
Passaggio 1
Carica un'applicazione software di mappatura GPS sul tuo dispositivo GPS. Ad esempio, ExpertGPS, sviluppato da TopoGrafix, e Global Mapper, sviluppato da Blue Marble Geographics, sono programmi che permettono agli utenti di caricare mappe topografiche e altre vedute aeree del terreno direttamente sui loro dispositivi GPS. I pacchetti software di mappatura GPS variano di prezzo da prove gratuite fino a 400$ per una suite software completa.
Passaggio 2
Ottieni un documento di rilievo legale che contenga le coordinate esatte dei confini della tua proprietà. Le coordinate della proprietà si trovano in mappe catastali, revisioni di rilievi fondiari legali o mappe ipotecarie. Contatta l'ufficio del cancelliere della contea o l'istituto di gestione ipotecaria per ottenere uno di questi documenti.
Passaggio 3
Determina la base di rilevamento per le date nel tuo documento di rilievo legale. Questo dovrebbe essere spiegato nel documento. La base di rilevamento potrebbe usare il nord geodetico o magnetico, o le coordinate potrebbero essere basate su un "nord assunto" che non usa nessuno dei precedenti punti fissi. Assicurati che il tuo software di mappatura GPS sia impostato sul punto di riferimento appropriato per letture posizionali accurate.
Passaggio 4
Scegli un waypoint da cui iniziare a marcare il confine della tua proprietà. Inserisci le coordinate per un angolo della tua proprietà. Alcuni programmi di mappatura GPS ti permetteranno di inserire coordinate multiple e creare un percorso dai confini della proprietà reale. Se no, carica semplicemente ogni coordinate separatamente come waypoint.
Passaggio 5
Usa il tuo dispositivo GPS per camminare fino al primo waypoint che hai registrato nel software di mappatura. Carica il waypoint nel tuo dispositivo e seleziona "Vai a" o l'opzione appropriata.
Passaggio 6
Pianta un marcatore di confine nel terreno quando raggiungi l'angolo della proprietà, secondo il dispositivo GPS. Se non sei riuscito a caricare tutte le coordinate in un unico percorso, carica il waypoint successivo del confine dal tuo dispositivo GPS. Seleziona "Vai a" e cammina fino al waypoint successivo.
Passaggio 7
Pianta un marcatore di confine nel terreno. Continua a ripetere questa procedura finché tutti gli angoli del confine della proprietà reale non sono stati marcati.
Suggerimento
Informazioni di dominio pubblico su coordinate di latitudine e longitudine possono essere utili nella tua ricerca GPS per i confini di proprietà. Ad esempio, la rete di Stazioni di Riferimento a Funzionamento Continuo, gestita dal National Geodetic Survey, fornisce dati satellitari che possono migliorare la precisione dei calcoli GPS.
Avvertenza
Un confine di proprietà marcato usando un GPS personale non ha lo stesso valore legale di una determinazione dei confini da un geometra professionista. Consulta un geometra locale o un agente immobiliare per verificare i risultati del tuo GPS prima di usarli per supportare qualsiasi rivendicazione legale.