Il modo GIUSTO per incapsulare il vostro crawlspace (spazio sottopavimento)
La maggior parte dei crawlspace sono bui e umidi. Ospitano anche contaminanti biologici (muffa), parassiti, o entrambi. Queste condizioni compromettono la durata e l'efficienza dei vostri impianti HVAC, scaldabagno e altri componenti sotto casa. Possono anche creare seri problemi di qualità dell'aria interna.
In breve: L'ambiente del vostro crawlspace impatta il comfort del vostro ambiente interno.
L'incapsulamento del crawlspace può migliorare entrambi. Ma dovete farlo nel modo giusto.
Cos'è l'incapsulamento del crawlspace, comunque?
L'incapsulamento del crawlspace si riferisce al processo di separazione dell'area sotto casa dal vostro spazio abitativo effettivo, o building envelope. Quando fatto correttamente, previene il passaggio d'aria dal crawlspace al vostro ambiente abitativo e crea condizioni di vita più sane.
Il vostro crawlspace passa da sembrare così:
A questo:
I benefici? Pavimenti più freschi d'estate e più caldi d'inverno. Il vostro impianto HVAC durerà di più. Risparmierete sulle bollette. Ridurrete opportunità per muffa o parassiti di entrare in casa. C'è molto da amare in un crawlspace incapsulato.
Purtroppo, non tutti lo fanno bene.
Ecco come NON migliorare il vostro crawlspace
Prima di mostrarvi il modo giusto per incapsulare il crawlspace, diamo un'occhiata a qualche cosa che non dovreste fare per migliorare l'ambiente del crawlspace:
- Aggiungere una barriera vapore... e nient'altro: I miglioramenti a metà sono comuni, ma non efficaci. Una barriera vapore in plastica sul pavimento del crawlspace potrebbe ridurre l'umidità che sale dalla terra bagnata sotto, ma non isolerà un crawlspace ventilato dall'esterno umido.
- Ignorare impermeabilizzazione scarsa o crescita muffa: Se avete acqua stagnante e/o crescita muffa nel crawlspace, l'incapsulamento è Passo 2, non Passo 1. Dovete affrontare quei problemi prima.
- Deumidificare un crawlspace ventilato: Non potete deumidificare uno spazio aperto all'esterno. Se provate, il deumidificatore girerà 24/7 con zero riduzione dell'umidità del crawlspace.
Questi sono solo esempi di miglioramenti crawlspace falliti che abbiamo incontrato in case dell'area Atlanta. L'incapsulamento totale è l'unico modo per trasformare davvero il vostro crawlspace in un ambiente pulito e asciutto che favorisca condizioni interne sane.
Ecco come farlo bene:
Passo 1: Mitigare tutti i problemi di drenaggio, muffa o combustione.
Alcuni crawlspace non sono pronti per l'incapsulamento. Prima di optare per l'incapsulazione, assicuratevi che il vostro crawlspace non soffra di:
- Drenaggio inadeguato intorno alla fondazione: Una pendenza insufficiente o un sistema di drenaggio mal mantenuto permette all'acqua di infiltrarsi nel crawlspace. Se vedete acqua stagnante sotto casa, contattate un ingegnere strutturale o un'azienda di drenaggio prima di perseguire l'incapsulamento.
- Crescita muffa: Quando avete muffa che cresce sui vostri travetti del pavimento o sull'attrezzatura HVAC, dovete pulirla prima che un progetto di incapsulamento la intrappoli dentro il crawlspace.
- Ritorno fumi da apparecchi a combustione: In PV, eseguiamo sempre un'ispezione di sicurezza prima di incapsulare il crawlspace. Una ragione è identificare se una caldaia a gas o scaldabagno emette monossido di carbonio. Incapsulare un crawlspace con apparecchi a gas che perdono può permettere a gas nocivi di tornare in casa.
La buona notizia è che la maggior parte delle case non ha nessuno di questi problemi! Dopo aver verificato che siete in chiaro, potete procedere con l'incapsulamento.
Passo 2: Sigillare completamente pavimento, prese d'aria e pareti.
Volete sigillare il crawlspace dal vostro involucro casa e, per quanto possibile, dall'esterno. Per far succedere questo, dovete fare tutto quanto segue:
- Aggiungete una barriera vapore in plastica sul pavimento del crawlspace e fissatela alle pareti della fondazione, pilastri e attrezzature. Fissare la barriera vapore aiuta a tenere l'umidità fuori dal crawlspace. Oltre a pareti e pilastri, fissiamo anche la barriera vapore al vostro air handler o scaldabagno - quel che serve per sigillare i componenti del crawlspace dal terreno sotto.
- Sigillate tutte le prese d'aria e aperture verso l'esterno. Vogliamo impedire all'aria umida esterna di entrare nel crawlspace. Per far questo, sigilliamo le prese d'aria del crawlspace usando pannelli in schiuma e schiuma spray. Fissiamo anche pannelli in schiuma alla porta del crawlspace.
- Aggiungete una barriera termica alle pareti del crawlspace. Per prevenire ulteriormente l'ingresso di aria esterna nel crawlspace, fissiamo isolamento in schiuma a tutte le pareti del crawlspace.
- Sigillate tutte le fessure e crepe. Il passo successivo è sigillare tutte le fessure e crepe rimanenti con schiuma spray: travetti di testa, scarichi condensa AC, penetrazioni idrauliche, cablaggi, ecc. Questo passo include sigillare tutti i vuoti tra il crawlspace e il pavimento di casa.
Quando incapsuliamo i crawlspace, manteniamo sempre un punto di ispezione continuo per soddisfare le normative sui termiti. Così, nessuno deve smantellare l'incapsulamento per ispezionare i termiti.
Passo 3: Mantenete il crawlspace asciutto.
Completare i passi sopra farà molta strada per mantenere il vostro crawlspace pulito, asciutto e non attraente per insetti e altri parassiti. Tuttavia, barriere umidità, barriere aria e barriere termiche da sole non sono sempre sufficienti per mantenere bassi livelli di umidità tutto l'anno. Per quello, dovrete installare un meccanismo di asciugatura.
In PV, installiamo un deumidificatore in ogni crawlspace incapsulato. Questi dispositivi, dimensionati per adattarsi al vostro crawlspace, drenano direttamente all'esterno. Installiamo anche monitor di umidità, così potete tenere attivamente d'occhio l'efficacia della vostra attrezzatura deumidificante!
I crawlspace non devono essere spaventosi.
I crawlspace incapsulati non puzzano. Sono asciutti. Proteggono i componenti del vostro scaldabagno e air handler. Sono inospitali per gli insetti.
In pratica, non sono spaventosi! Cambiare la temperatura sullo scaldabagno non deve significare combattere grilli cammello, inalare spore di muffa, o sperare di non essere morsi da un ragno.
La cosa più importante, un crawlspace incapsulato previene l'ingresso di contaminanti biologici nel vostro ambiente abitativo. Grazie al miglioramento della qualità dell'aria interna, voi e la vostra famiglia respirerete molto meglio.
Se siete pronti a incapsulare il crawlspace nella vostra casa dell'area Atlanta, contattate PV oggi per una consulenza gratuita!
Crediti immagine: Alpha e PV Heating & Air