Cos'è l'acqua calda centralizzata?

Se vi state trasferendo in un condominio con molti appartamenti, vi hanno detto che non dovete pagare l'acqua, ma dovete pagare l'"acqua calda". Cosa significa?! L'acqua calda è uguale a quella fredda, giusto? Beh, sì, ma dovete pensare a come l'acqua viene riscaldata – sia a gas che elettricità. È questo che pagate. In un condominio, questo si chiama "acqua calda centralizzata" o "fatturazione acqua calda comunitaria". Scoprite cosa significa e cosa implica per il vostro budget con Canstar Blue.

Cos'è l'acqua calda centralizzata?

L'acqua calda centralizzata, o fatturazione acqua calda comunitaria, è l'addebito che un condominio sostiene per riscaldare l'acqua in tutto l'edificio. Gli appartamenti sono poi contabilizzati individualmente e addebitati di conseguenza. Immaginate una rete elettrica incorporata, ma solo per l'acqua calda, o meglio pagare l'elettricità o il gas per riscaldare l'acqua calda. Di solito l'acqua calda centralizzata è alimentata a gas naturale, dove avere un sistema a gas in ogni appartamento è impraticabile.

L'acqua calda centralizzata è tipica di grandi condomini, non villette a schiera o ville. Quindi se vi hanno detto di "pagare l'acqua calda", questo è ciò che significa. Ma perché qualcuno avrebbe una bolletta separata per l'acqua calda?

Confronta Piani Elettricità

Quanto costa l'acqua calda centralizzata?

Come per qualsiasi altro conto elettricità o gas, solitamente c'è un costo di consumo e un costo di fornitura. La maggior parte dei sistemi centralizzati usa il gas come fonte, quindi le bollette sono in megajoule (MJ) – l'unità di misura del gas. I contatori individuali vengono letti in MJ. I costi variano da stato a stato, ma generalmente il gas è molto più economico dell'elettricità, quindi consideratevi fortunati a non avere un sistema elettrico!

• Grazie al potere d'acquisto all'ingrosso, i sistemi centralizzati possono offrire risparmi all'utente finale

Origin è il fornitore per eccellenza di acqua calda all'ingrosso, con il fornitore minore "Savant Energy" anche presente. Sebbene possano esserci fornitori diversi caso per caso, Origin è una delle principali aziende a offrire tale servizio. Tuttavia, di solito non potete scegliere il fornitore: il vostro condominio è con Origin o un altro come Savant Energy. Quindi non potete cambiare – dovete aprire un conto con quel fornitore specifico.

• Potete aprire un conto con Origin qui
• Potete aprire un conto con Savant Energy qui

Pro e Contro dell'Acqua Calda Centralizzata

Come per le reti elettriche incorporate, il fatto che un condominio acquisti "acqua calda" all'ingrosso significa che potenziali risparmi potrebbero essere trasferiti al singolo residente. Invece di far scegliere ai residenti individualmente il fornitore di elettricità o gas, centralizzare il sistema e poi contabilizzare gli appartamenti può essere comodo ed efficiente.

Comodità vs Scelta

Chi vuole il controllo totale sulle bollette potrebbe essere scoraggiato da un simile ideale "socialista" in cui tutti si uniscono… o meglio, sono costretti a unirsi. Tuttavia, per la maggior parte delle persone avere una cosa in meno a cui pensare quando ci si trasferisce è comodo. Il fatto che il condominio venga fatturato all'ingrosso può anche offrire risparmi che vengono poi trasferiti al consumatore. Inoltre, gli appartamenti potrebbero non avere spazio per un sistema individuale di acqua calda, quindi averne uno per tutto il complesso può essere efficiente anche per lo spazio.

Ovviamente, solitamente un solo fornitore energetico gestisce tutto il complesso, e di solito tratta con la gestione immobiliare, non con i singoli inquilini. Ciò significa che i residenti di solito non possono scegliere il fornitore. Il messaggio principale di Canstar Blue sui fornitori energetici è "confrontate" e questo va contro questo mantra. Tuttavia, dovrete valutare voi stessi se preferite scelta o comodità.

Contabilizzazione

Un problema evidente, che è più un problema generale della contabilizzazione energetica, è che la vostra acqua calda potrebbe essere contabilizzata in modo errato. Questo potrebbe peggiorare se siete in un grande condominio. Avete una vicina, Sarah, che sapete cantare sotto la doccia per un'ora ogni sera? C'è la possibilità che il contatore di Sarah venga letto come il vostro, e i risultati potrebbero non essere belli. Tuttavia, generalmente questo si risolve con un po' di comunicazione con il gruppo di gestione immobiliare o l'amministratore.

Locazione

Se state firmando un contratto in un condominio, assicuratevi che l'inquilino precedente abbia lasciato tutto in ordine e che anche voi apriate un nuovo conto di fatturazione con il fornitore in questione. I sistemi centralizzati funzionano bene, ma possono essere interrotti da persone che terminano contratti e ne iniziano di nuovi. Dopotutto, non volete pagare le docce di un'ora dell'inquilino precedente, e il vecchio inquilino non vuole essere fatturato per qualcosa che non usa più!

Come beneficia l'amministratore, i proprietari o i gestori immobiliari

I principali benefici per queste tre parti ruotano attorno a comodità e riduzione del rischio. Origin Energy ha delineato diversi potenziali benefici se siete dalla "altra" parte del contratto di locazione:

• Fatturazione automatica: Il fornitore gestisce solitamente la fatturazione dell'acqua calda e invia individualmente le bollette a ogni appartamento. Questo evita al gruppo di gestione o all'amministratore di dividere il totale
• Servizio di contabilizzazione: Ogni appartamento è contabilizzato individualmente, facilitando i calcoli di consumo
• Risparmio di spazio: Nei condomini, lo spazio può essere stretto e un sistema centralizzato significa che l'acqua calda può essere fornita senza che ogni appartamento abbia un serbatoio
• Minor rischio di perdite: Allo stesso modo, i serbatoi individuali possono essere un problema se perdono. Avere un solo serbatoio centralizzato rende più facile affrontare eventuali perdite

L'acqua calda comunitaria è un buon affare?

L'acqua calda comunitaria, o sistemi di acqua calda centralizzata, sono ovviamente molto comodi, ma il principale svantaggio sta nel non avere scelta del fornitore. Ci sono molti fornitori di elettricità, che offrono molta scelta al consumatore. Per chi è abituato a confrontare, trasferirsi in un condominio con acqua calda centralizzata può essere uno shock. Per l'amministratore, l'acqua calda comunitaria è molto comoda ma parte dell'accordo sta nell'inquilino che attiva il proprio conto – non farlo potrebbe interrompere il sistema di fatturazione. In ogni caso, l'acqua calda comunitaria può essere vista come neutra – non è né buona né cattiva, e non avete scelta comunque. Se siete determinati a non far parte di un sistema centralizzato, spesso non avete scelta se non scegliere un altro appartamento.