Le tre "E" di un contratto di manutenzione HVAC commerciale

I gestori responsabili degli edifici e gli imprenditori cercano costantemente di trovare modi convenienti per operare fornendo allo stesso tempo servizi di prim'ordine agli occupanti della loro proprietà. Poiché il prezzo di un contratto di servizio in corso con un contratto di riscaldamento e condizionamento sembra alto, molti credono che portare in casa questo tipo di manutenzione e riparazione delle apparecchiature sia una soluzione più adatta. Tuttavia, il costo dei contratti di servizio HVAC non è così elevato se si considerano i vantaggi di avere un professionista disponibile quando ne hai bisogno.

1. Efficienza

Avere un contratto in corso per la manutenzione HVAC mantiene le tue apparecchiature funzionanti ai massimi livelli durante qualsiasi stagione dell'anno. Un professionista esegue controlli regolari per garantire che tutti i componenti del riscaldamento e dell'aria condizionata funzionino correttamente con un occhio esperto in grado di rilevare i problemi prima che diventino emergenze. Una cura regolare si traduce in una migliore efficienza del tuo sistema HVAC, quindi funziona sempre a livelli ottimali. Ciò significa ridurre i costi energetici e migliorare il comfort durante le temperature estreme.

2. Emergenze

Quelli con accordi di servizio HVAC ricevono considerazioni speciali quando si verifica un'emergenza. Se non sei sotto contratto, sei costretto a contattare un'azienda con cui non hai rapporti e che non conosce il tuo edificio. Sicuramente pagherai di più per una chiamata di servizio e vedrai un costo più elevato per le riparazioni e le apparecchiature sostitutive. Naturalmente, il costo è un premio più alto se hai bisogno di riparazioni di emergenza durante una vacanza o un fine settimana. Inoltre, potresti aspettare giorni per un tecnico, poiché la maggior parte degli appaltatori dà la priorità ai clienti che hanno accordi.

3. Competenza

Proprietari e gestori di edifici con contratti di servizio HVAC possono contare su professionisti esperti nel settore. La loro vasta esperienza consente loro di sapere quali controlli devono essere eseguiti a intervalli di tempo adeguati e possono rilevare problemi che un occhio non allenato non può vedere. Potresti avere esperienza di appaltatori generali per gestire problemi idraulici o riparazioni elettriche di base, ma i modelli di riscaldamento e refrigerazione odierni sono molto più complessi. In confronto, uno specialista HVAC qualificato sa:

• Controllare i livelli di refrigerante per un corretto raffreddamento nella stagione calda;
• Ispezionare la lubrificazione di tutte le ventole e delle parti mobili, applicando i solventi adeguati, se necessario, per mantenere l'apparecchiatura in funzione senza intoppi;
• Esaminare i filtri dell'aria, pulirli ove necessario ed effettuare sostituzioni ai vecchi filtri; • Rivedere i meccanismi di accensione per assicurarsi che una scintilla accenda correttamente la spia o il bruciatore principale del forno;
• Consiglia sostituzioni o riparazioni su parti che mostrano un'usura significativa, prima che questi problemi diventino catastrofi; e,
• Guarda le connessioni del termostato per le corrette funzioni di accensione/spegnimento.

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